泰安优质洋房推荐

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  新兴御蓝山

  泰山区约9500元/平米

  精装修大型社区名校周边
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越来越多的人选择购买洋房，*我们就来看看泰安洋房新兴御蓝山的楼盘信息

新兴御蓝山

新兴·御蓝山北靠创业大街、南邻泰莱路、东依天烛峰路，两横一纵的格局使项目交通十分便利。作为东部城区的主干道 — 创业大街，向西经凤台路与泰安市主干道之一的岱宗大街相连。

【周边配套】

交通：4路、7路、32路、39路经过。项目东门有4路、39路公交车；北门有7路、32路公交车，通达全市，为您提供便捷的公交出行。

教育：泰山幼儿园、童心幼儿园、快乐幼儿园分布周边

商业：中国工商银行、泰安银行、中国银行、中国建设银行为社区住户的生活提供便利。

医疗：支生泰山医院、泰安骨科医院为社区住户的家人健康提供保障。

交通图：

我们都知道买房时的销售面积和实际使用面积是有差距的，因为这里面有一个公摊面积，之所以说洋房实惠，主要是从公摊面积来讲，相对高层来说，洋房的公摊面积小，得房率自然更高。如果你也有买洋房的打算，那么下面这6个细节，在买房时一定得注意了!

>>>关注容积率指标 2.5是个坎

花园洋房是介于别墅与高层之间的产品，其容积率也在2.5之间。如果容积率高于这个数值，那么，就会影响花园洋房的居住舒适度。因此，也建议购房者可以分开衡量，单算花园洋房组团的容积率。

>>>打量户型面宽 越宽通风采光越好

目前市场上的花园洋房大多属于板式户型，就讲究面宽，面宽距离越大，通风、采光就越好。这样一来，居住舒适度也越好。

>>>端头户型较好 三面都可见风景

花园洋房也有着高层的属性，因此，每层会并列多户。端头户型肯定是较好的，也就是两头的户型，可形成三面观景，而中间的户型就只能看前后两面。若在条件允许下，就尽量选择端头户型。

>>>有电梯优先 再高也不觉累

目前花园洋房已越修越高，除常规的“5+1”，还出现了“6+1”、“7+1”，但是，国家规定七层及以上住宅才必须装电梯，这里，购房者就需注意了，以防买了“无梯花园洋房”，还需天天爬楼梯，特别是家里有老人的，居住时就不大舒适了。

>>>环保节能不能少 通风保暖两相宜

为寻求较好舒适度，目前，不少花园洋房采用了板式结构，一方面是增加了通风、采光的优越性，但是，另一方面也会缺少保暖性。因此，购房者需考量开发商是否采用了节能环保的保暖材料，以确保房间具有保暖性。另外，如果含有地下室的花园洋房也要考虑防潮、防水、防霉是否已处理好。

>>>大面积赠送空间 虽诱惑但也有陷阱

为了吸引更多的购买者，许多开发商将退台、地下室、入-户花园处理成赠送空间，这是非常具有诱惑力的，其实终究是由消费者买单。同时，花园面积是计入产权证，还是属于小区业主共有，一定要在销售前问清楚。

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新兴御蓝山怎么样？

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  新兴御蓝山

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