小高层选房攻略

来源：吉屋网 2018-04-06 16:21:37

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在挑选小高层住宅的时候，大家都会遇到这样一个问题，那就是买小高层几楼较好？小编建议大家一定得根据楼盘具体情况、自己家庭的居住成员情况综合考虑，得出较好的选择。

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选择小高层要考虑的因素主要有：日照、楼间距、景观、空气质量、噪音、灰尘污染、供水、物业费、顶层隔热等。综合权衡以上因素，小高层的楼层选择就有了依据。

选房攻略：

（1）、1楼较好不要选择，首先是汽车尾气污染造成的重金属物聚集（一般悬浮在2米以下），对小孩的生长发育尤其不利，其次是日照*差，如果临着马路，噪音也不小。

（2）、2-6楼，首先要看楼间距是否足够，否则也容易日照不足，并且私密性较差，其次是要看附近景观的视野是否开阔，楼层较低就比较受影响；好处在于，6楼以下供水不需要二次加压，也就不需要付每月都有的二次加压费，同时不会产生二次加压造成的污染；另外万一电梯发生故障，爬起楼来不至于令人绝望。

（3）、7-11楼，好处在于景观视野和日照光纤都比低楼层好，当然楼层越高，楼层差价也就越高，相应的二次供水费用也就是额外多出来的；越靠近顶层越要考虑隔热问题，虽然现在都有隔热层，但夏天一到，顶层和顶层以下都多少会有影响，如果是家有老人，那就更不能选择这些楼层了。

（4）、较高的楼层还要注意一个误区，就是楼层越高噪音越小，其实这是不正确的，8楼以上有时候反而是噪音较大的，因为声波是以*短的路线传播，汽车的嘈杂声同样会直线往上走，直至高层的窗户。向上声波并不比向两边的弱，往往高层楼接收到的声波并不比低层的弱，这是因为低楼层受到周围树木、建筑物等阻档和吸收而减少了噪音。

（5）、另外有一种说法把9-11层叫做“扬灰层”，意思是尘埃等有害物质会在这里停留一段时间，特别是高楼密集造成的峡谷效应会使这个停留时间更长。其实这一说法没有科学依据，大气物理学告诉我们，灰尘在到达大气平流层以前是不会停下来的。也就是说，一般的小高层楼房没有所谓的扬灰层。一般情况下，楼层越高，空气相对越干净。

小编总结：小高层的楼层选择较好应该是6楼，其次4楼5楼和7楼，如果家有老人行动不方便，可考虑选择低一点，如果楼盘密度较高，楼间距较近，可以选择高一些，这样景观视野和空气质量都会比较好。

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