【开元盛世·泰安老街】十大价值优势，成就泰城投资置业首选！

每个城市都有一条街，

家喻户晓人来人往。

在泰安

【泰安老街】

50万㎡开元盛世·泰安老街

6万㎡泰山民俗文化主题商业街区

将泰山文化与创新商业融为一体

商业+娱乐+文化+旅游+生态的全新商业模式

演绎了新泰安的精彩，代言城市的使命。

一、领军企业：区域领军企业，中国诚信城市运营商

山东泰山财金实业有限公司，从属于泰安市城市发展投融资管理中心，是一家实力雄厚的国企，以“运营城市建设人居”为己任,致力于城市开发运营建设，从城市规划设计、建设、招商到运营管理，形成一个完整“产城一体、产融结合、政府主导、企业运作”的**开发模式。公司坚持以诚信、节约、学习、质量为宗旨，围绕高铁新区为核心建设发展。通过参与推动城市建设健康化、人性化的进步，促使更多的人能充分地参与到城市建设的高速发展中来。2019年泰山财金实业有限公司在高铁片区核心大手笔打造以文化为载体、商业为主体、休闲需求为配套的商业综合体—开元盛世·泰安老街。

二、核心地段：高铁商务区门户  构筑财务新版图

开元盛世·泰安老街位于高铁新区的核心位置，项目东临梅山西路，北靠4A泮河景区，南邻天平湖路，连接长城路、灵山大街、泰山大街，配合高铁新区18条路网的现已开通，多维立体交通通达全城。项目处于泰城几何中心，是泰山区、岱岳区、高新区、高铁新区融合区域，也是泰安中央商务区、泮河景观轴、时代发展轴交汇区域。5**无缝对接京沪高铁泰安站，京台高速、泰新高速近在咫尺，15**接驳济南都市生活圈，2**对接京沪商圈。

项目周边小区林立，片区内数以百万计的棚户改造区相继交付，数十个大型住宅项目正在施工，近10所**环绕，医院、公园的建设带来未来整个片区逾40万的常住人口，坐拥主城区百万人主力消费市场，辐射全市500万人潜力消费市场，市场广阔无比，消费潜力亟待挖掘。

三、超前规划：多业态复合  城市核心的商业王国

开元盛世·泰安老街，规划五大核心板块，总规划面积约50万平米，涵盖6万㎡泰山文化民俗景区商业街区、五星级酒店，甲级写字楼，高品质公寓等多种业态，囊括美食、娱乐、休闲、购物等多重商业模式，吃喝玩乐购一应俱全，繁华生活一站即享。更是创造性的将泰山文化与创新商业融为一体，打造商业+娱乐+文化+旅游+生态的全新商业模式，演绎了新泰安的精彩，代言城市的使命。

 目前高铁新区的商业环境处于起步阶段，以社区服务型商业为主，小型低档商业居多，业态构成过于单一，开元盛世·泰安老街的面世，必将填补高铁新区的商业空白。

四、文化传承：首创24节气民俗主题商业街

6万㎡泰山民俗景观商业街位于泰安4A泮河景区的核心地带，拥有1公里的水岸线，整个步行街采用中式建筑风格，通过提炼传统建筑的元素，体现传统建筑的风韵表现院落的概念，沿河景观采用折线及曲线来打造丰富多样的滨河景观效果，塑造景观活力，强调生态保护及人们的参与性，体会人文的内涵。泰安老街步行街景观区以铺装为主，根据24节气的不同变换，首创24节气民俗主题商业街，24**全天候街区。为周边居民提供一处可游可赏的休闲娱乐广场，向游客展现出泰安自然唯美的景色。

五、时尚光影：泰城首家巨型天幕光影广场 终极视觉体验

天幕光影广场主要以体现二十四节气民俗和春夏秋冬四季景观的不同变换来展现，在建筑组团中设计四组天幕，来体现春夏秋冬四季的不同变换，周边景观环境与天幕的展现相呼应；场地内的布置具有参与性和体验性的景观雕塑；设计中结合建筑立面上的窗户，设计互动雕塑，增加商业街的趣味性和灵动性，场地内的水景通过景观拱桥连接，增加场地的层次效果。互动光影秀、互动式重力感应灯布置在场地的南北两个区域，吸引游客参与、游玩。

六、景区级配套：5700亩AAAA泮河景区 共筑财富传奇

开元盛世·泰安老街位于泮河、叉河、开元河三河并流的区域。泮河公园拥有5700亩湿地景观，其中水系约有177万平方米，绿化及景观占地约为278万平方米，是一个真真正正被称为“泰城巨肺”的公园。白天赏景，夜晚赏灯。漫步花海绿岛，畅享都会人居美景。泮河公园目前已成为泰城新门户，是人们休闲娱乐的好去处，目前日均人流量过万。

七、一线主力：爱琴海入驻，引爆商业狂潮

爱琴海购物公园入驻，共囊中心繁华。泰安爱琴海购物公园由山东泰山财金实业有限公司开发，爱琴海集团运营。项目将打造集精品超市、影院、儿童娱乐、餐饮、零售、运动、教育培训等业态于一体的商业中心，重构泰安商业空间，连接优质品牌给消费者带来全新生活方式。开元盛世·泰安老街身居静谧，自拥繁华，出则至景区，进则入城市，缔造了全新的泰城超级生活圈，演绎了新泰安的精彩，成为泰城除泰山之外的又一新的形象“代言人”！

八、流量旺铺：多重产品，投资置业首选

【开元盛世·泰安老街】40-132㎡精装公寓，40-600㎡景区旺铺，一站式商业综合体，产品层次丰富，可满足不同投资者的需求；商铺大开间，进深黄金比例，格局设计精妙，经营区域皆无墙面隔阻，无任何浪费面积，更利于经营。且商铺规划之初即规划有超大外铺使用空间，更加延展投资潜力。

九、专业护航：专业商业运营团队，超强旺场保障！

   开元盛世·泰安老街实施三大活动、四大“统一”营运模式：统一业态规划、统一招商、统一运营、统一推广。深挖新价值，刷新商业新模式。定位泰城家门口的时尚中心，新兴商业地标、多元化、一站式的消费体验中心。

十、高铁速度：打造品质工程，树立优质形象

泰安老街开发商企业实力雄厚，在保证施工质量的前提下，以**快的速度进行老街的建设，经过数月的不懈努力，泰安老街预计今年年底实现交工。“泰安老街”将以夺目色彩，成为市民生活、工作、购物、休闲的一站式“城市生活中心”。

8月1日

开元盛世·第二届泰山美食节

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