城际空间站丨公寓投资背后的逻辑

如今房地产市场产品众多

公寓投资变的愈来愈热

公寓产品和住宅产品相比有哪些优势？

什么种类的公寓才适合投资？

今天我们来分析一下这背后的逻辑

公寓真正的优势所在

①不限购、不限贷。由于政策影响，房地产住宅市场开始限购限贷，商业性质的公寓则不受影响。

②面积小、投入少、投资门槛低。泰安城际空间站建面约34-55㎡左右，百变精致小空间，**10万起，低总价、低**，小投资赚大回报。

③风险低、回报高、以租养贷无压力。相同的地段，公寓租金往往远高于住宅。专业酒店托管，收益加分红。轻轻松松以租养贷，投资无压力。

④功能多样性、投资更灵活。相比于住宅单一的居住功能。公寓则具备宜商、宜居、宜投资，宜出租、宜养老的多功能属性。

⑤政策利好，投资无后顾之忧。国务院明确“积极发展短租公寓、长租公寓等细分业态”，给予了公寓投资客很大的一个收益点。

⑥投资公寓，市场前景更好。住宅市场愈发饱和，住宅出租转售都将成为难题，未来市场前景不容乐观。而由于近年来市民消费结构的改善，旅游出行人数逐年增长，酒店式公寓出租率提高。

什么样的公寓才适合投资？

一、地理位置

地理位置是投资和购买公寓的关键要素之一，是体现公寓投资价值的重要支撑。泰安城际空间站紧邻岱岳区政府、华润万象汇、岱岳区实验**、旅游集散中心，是政治、商业、文化、旅游聚集中心，处于天平片区、旅游经济开发区、高铁新区三大核心片区交汇处，三大片区繁华程度高，规划优越，扼守泰西商圈核心。

二、交通配套

投资公寓周边交通配套**为重要，泰安城际空间约三**到达泰安高铁站、泰安西高速口。出门即是天平湖路和泰山大街，立体交通、多维畅达。

三、周边客流

客流即财流，是商业经营、财富永续**有力的保障。泰安城际空间站坐享泰安每年6000万递增客流，且附近办公区域密集、商业丰富，人流量较大，租房群体众多。

四、功能属性

公寓功能用途，也是投资要考虑到的一大要点。使用功能的多样，空间利用更加灵活，从而也为收益回报提供保障。泰安城际空间站结合托管酒店、企业办公、空中商铺、投资理财等多种特性，宜商宜住宜投资、或自用或出租于一身的多功能属性，赋予了其强大的投资功用。

五、运营模式

在各大一线城市高铁片区投资大潮风起云涌之际，绿地集团以携高端商业建筑经验，为泰安打造地标综合体——集商业风情街、精品公寓与星级酒店于一体的泰安城际空间站。签约银石，品牌强强联合，一站式酒店托管服务，免除后顾之忧，规划为商业综合体，为稀缺成长性投资公寓，坐拥高铁新区繁华。

六、周边配套

高端公寓，齐全的周边配套必不可少。高端齐备的配套，既能提升项目整体商业形象，聚集高端客群，又能为公寓部分提供更好的服务。项目周边有地标性建筑如岱岳区政府、泰安会展中心、万达广场、光彩大市场、泰山医学院附属医院、泰山汽车站等快速通达全城，出行畅享便捷。华润万象汇（2020年投入运营）鲁商中心、绿地城际空间站三大品牌开发项目聚集，商业氛围浓厚，**快人一步。

世界500强 全国布局

世界500强绿地，全国布局城际空间站

扼守泰西核心商圈，值此金寓

全能托管 灵活配置

 专业酒店 全程托管

可租、可售、可住、可办公

百变空间，容纳更多可能

立体交通 出行便捷

约3**到高铁站、高速口

约5**到泰安西湖

约8**到达桃花峪进山口

立体交通路网 快速通达全城

**十万起 坐享收益

 **十万起，每月固定收益+额外分红

足不出户，在家轻松做房东

未来财富尽在泰安城际空间站

泰安城际空间站

泰西商圈核心，未来繁华新城

建面约34-55㎡托管式酒店公寓

建面约63-245㎡街区式商铺

专业托管·稳定收益