福源翡翠嘉苑问答

福源翡翠嘉苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与福源翡翠嘉苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当福源翡翠嘉苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该福源翡翠嘉苑建筑面积加倍计算。

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福源翡翠嘉苑二手房交易注意事项有1、进行福源翡翠嘉苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订福源翡翠嘉苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明福源翡翠嘉苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买福源翡翠嘉苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

福源翡翠嘉苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。福源翡翠嘉苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。福源翡翠嘉苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。福源翡翠嘉苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

福源翡翠嘉苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且福源翡翠嘉苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，福源翡翠嘉苑地处位置是非常好的。

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福源翡翠嘉苑是开发商福源置业开发的，物业公司碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司负责小区物业。福源翡翠嘉苑位于泰山区灵山大街东首上高街道办事处西邻200米路北，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 091919。

福源翡翠嘉苑占地46141.18平米，容积率2.35，绿化率35.0%，地处泰山区灵山大街东首上高街道办事处西邻200米路北，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，福源翡翠嘉苑前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。