滨河御邸二期问答

滨河御邸二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般滨河御邸二期多层的公摊为5%-10%，滨河御邸二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，滨河御邸二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买滨河御邸二期房子的情况来算一下。

滨河御邸二期是70住宅，位于东平县东平滨河大道罗贯中纪念馆东，规划户数为1152户户，停车位能满足业主的需求，741个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 092043免费咨询。

滨河御邸二期现在均价约为5700元/平米，开发商是东平宜佳房地产开发有限公司，位于东平县东平滨河大道罗贯中纪念馆东。滨河御邸二期位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

公积金贷款购买滨河御邸二期房屋条件包含：1、借款人要有滨河御邸二期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买滨河御邸二期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买滨河御邸二期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

滨河御邸二期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。滨河御邸二期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。滨河御邸二期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。滨河御邸二期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

滨河御邸二期占地面积大，空间大，并且滨河御邸二期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且滨河御邸二期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏滨河御邸二期的居住环境的。

滨河御邸二期是由专业的施工单位负责的，因此滨河御邸二期的施工质量是有保障的。并且滨河御邸二期的开发商也是由实力开发商开发建筑，滨河御邸二期建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个滨河御邸二期的质量都是有保障的。

滨河御邸二期位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且滨河御邸二期本身设计遵照“以人为本”的理念，让滨河御邸二期更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说滨河御邸二期不容易贬值。

判断滨河御邸二期的劣势，首先看滨河御邸二期的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看滨河御邸二期的周边治安好不好；最后要看滨河御邸二期质量是否有问题等。所以建议在选购滨河御邸二期房屋之前，要对滨河御邸二期相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

滨河御邸二期占据在东平县东平滨河大道罗贯中纪念馆东，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道滨河御邸二期有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。