联发观天下问答

联发观天下的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与联发观天下项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当联发观天下建筑物层高超过8米，在计算容积率时该联发观天下建筑面积加倍计算。

买联发观天下的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的联发观天下房屋户型，价格与面积。 3、算清购买联发观天下房子时的各项税费 4、仔细考量联发观天下物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好联发观天下房屋装修及维修费用预算。

联发观天下的房子出租需要注意：第一，对联发观天下租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租联发观天下房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，联发观天下租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付联发观天下房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买联发观天下房屋条件包含：1、借款人要有联发观天下所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买联发观天下自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买联发观天下贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

联发观天下二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．联发观天下房屋所有权证原件；4．网上签约的联发观天下买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交联发观天下交易结算资金托管凭证原件；6联发观天下契税完税或减免税凭证原件；7．联发观天下房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

联发观天下占地面积大，空间大，并且联发观天下有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且联发观天下绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏联发观天下的居住环境的。

联发观天下是由专业的施工单位负责的，因此联发观天下的施工质量是有保障的。并且联发观天下的开发商也是由实力开发商开发建筑，联发观天下建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个联发观天下的质量都是有保障的。

联发观天下占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且联发观天下的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外联发观天下内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以联发观天下的规划是非常合理的。

联发观天下的房屋需求量大，所以联发观天下的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去联发观天下的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询联发观天下的房源信息。

联发观天下的位置在东平县东平县佛山东路166号,白佛山正东侧，是个不错的地段，出行方便，周边各大商场环绕，满足购物需求，预计在2021-08-01开盘，如果感兴趣的话，可以留意一下，毕竟联发观天下的性价比还不错。