不动产权证和房产证的区别

不动产权证和房产证的区别

在中国，房产证和不动产权证都是证明房屋所有权的重要证件。不过，除了名称和监制单位不同之外，这两种证件还有哪些区别呢？

不动产权证的优势

相比之下，不动产权证在很多方面都具有优势。首先，不动产权证所标注的信息更加详细，包括土地使用权取得方式、土地使用年限、不动产单元号等等，这些信息可以更好地保障产权人的权益。其次，不动产权证的防伪性更强，内页应用二维码，并增加了不动产单元号，可以通过不动产单元号锁定不动产的信息。此外，在性质上，不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一，更加便捷实用。在版本方面，不动产证分为单一版和集成版，可以记录同一权利人在同一登记辖区内多个不动产单元的不动产权利，更加灵活。最后，在费用方面，不动产证只需进行一次测绘并缴纳一次制证成本费即可，比房产证省时省力。

如何获得不动产权证

如果想要购房时获得不动产权证，可以先了解当地的不动产登记政策，然后前往不动产登记中心办理相关手续。在办理过程中，需要提供房屋的证明材料、身份证明、购房合同等文件，并缴纳一定的办理费用。在提交材料后，不动产登记中心将会进行相关审核，并进行现场测绘，确定不动产单元号。如果审核通过，产权人就可以获得不动产权证了。需要注意的是，不动产权证只是证明房屋所有权的一种证件，仍需谨慎选择购房对象，避免购买到违法建筑或存在纠纷的房产，以免产生纠纷。

总结

不动产权证和房产证虽然都是证明房屋所有权的证件，但二者之间有着明显的区别。不动产权证在信息标注、防伪性、性质、版本和费用等方面都具有优势，更加便捷实用。如果在购房时能够获得不动产权证，将会更加方便快捷。当然，在选择购房对象时，仍需谨慎，以免产生纠纷。