福盈·中央山位深圳市公明街道，东北侧紧临振明路，隔振明路为民房及红花山公园；西北侧为民房及望盛路；北面为公明中学；东南侧为民房、达叁工业园、风景路，隔风景路为民房；西南侧为荒草地、松白路、规划轨道交通六号线，隔松白路为工业区；金辉路位于地块西北面，规划将从本项目01-01、01-02地块之间穿过。

福盈·中央山开发建设用地面积32644.9平米，总建筑面积179900平米，计容积率面积130200平米，不计容积率面积49700平米，容积率为3.99，绿地率为35%。其中01-01地块总用地面积21327.42平米，计容积率面积87990平米，包括住宅45930平米，商业8000平米，商务公寓34000平米，公共厕所60 平米，不计容积率面积36300平米，容积率为4.13，绿地率为35%；01-02地块总用地面积11317.48 平米，计容积率面积42210 平米，包括住宅21900 平米（含保障性住房13570 平米，物业管理用房140 平米），商业2000平米（含物业管理用房30 平米），商务公寓15110平米（含物业管理用房100 平米），公共配套设施3200平米（含社区健康服务中心800 m2，9班幼儿园2400 m2），不计容积率面积13400平米，容积率为3.73，绿地率为35%。

福盈·中央山分南北2个地块，共9栋高层住宅建筑：北地块（01-01）6栋住宅建筑，南地块（01-02）3栋住宅建筑，幼儿园为独立用地，位于01-02地块西北角。9栋高层住宅建筑底部1层裙房为商铺，设置为沿街铺面。1#、4#、9#建筑在2层设置架空层，3层~顶层为住宅；其他住宅建筑2层~顶层为住宅。本地块满铺二层地下室，其中负一层为半地下车库，负二层为地下车库。