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深圳地铁14号线即将开通在即,3个地铁盘怎么选?

2022-07-09

购房建议

  深圳14号线即将开通在即,深圳地铁14号线线路起点为岗厦北站,终点为沙田站,线路总长52.463km。深圳14号线沿线楼盘有花样年旭辉好时光、信达金尊府、龙光玖誉雅筑!

  花样年旭辉好时光在金碧路与东纵路交汇处西侧,与14号线坪山围站直线距离约500米。推70-118平方米住宅,均价4.2万元/平方米,单价区间为3.8-4.5万元/平方米。周边有14、16两条地铁线经过,且距离站点仅500米,;一公里内有向阳小学、六联小学、坪山中心小学、坪山中学以及坪山高级中学等;

  信达金尊府在锦龙大道和坪山大道交汇处东南侧,与14号线沙湖站直线距离约490米。推88-143平方米住宅。均价4.2万元/平方米,单价区间为4-4.3万元/平方米。靠近地铁14号线沙湖站,与中山小学和中山中学仅一路之隔,周边还有锦龙小学、新合实验学校以及坪山高级中学的学校,教育资源集中;

  龙光玖誉雅筑在新合路和体育二路交汇处东南侧,与14号线沙湖站直线距离约957米。推96-114平方米住宅。均价4.25万元/平方米,单价区间为3.7-4.6万元/平方米。与地铁14号线沙湖站直线约957米,周边有坪山体育中心和大山陂水库,周边生态休闲环境较好;学校资源方面,周边有新合实验学校、中山中学、坪山第二外国语学习以及中山小学。

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基础信息 花样年好时光 信达金尊府 龙光玖誉雅筑
综合评分

7.7

产品力

7.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

8.3

产品力

8.0

配套价值

8.5

区域价值

8.5

8.0

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

均价 34000元/平 38000元/平 34000元/平
户型面积 2-4室|70-118㎡ 3-4室|88-143㎡ 3-3室|99-101㎡
建筑面积 133153平米 236127平米 63360平米
物业费 4~7元/m²/月 4.8元/m²/月 3.9元/㎡·月
开发商 深圳市花样年房地产开发有限公司 深圳信润房地产开发有限公司 深圳市龙光房地产有限公司
物业公司 深圳市花样年房地产开发有限公司 深圳市万科物业服务有限公司 龙光集团物业管理有限公司坪山分公司
装修状况 精装修,公共部分精装 毛坯,精装修,公共部分精装 毛坯,公共部分精装
容积率 6 4 5
绿化率 40% 40% 30%
产权年限 标准写字楼40年 普通住宅70年 70年
预售证 深房许字(2022)坪山007号 深房许字(2021)坪山006号 深房许字(2021)坪山009号
楼盘地址 坪山区坪山街道4号(14/16号线 坪山围站)旁 坪山区坪山大道与锦龙大道东南侧 坪山区体育一路与八号路交叉路口
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区域价值

花样年好时光

8.0分

坪山的战略地位在逐年的规划落实中得到确认,对于很多新深圳人来说“打新”坪山的门槛较低,而且有很多项目可以比较上车。

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信达金尊府

8.5分

随着坪山新区的发展,交通、配套设施不断完善,该区域的居住属性越来越好,其区域内的新盘也成为购房者的选择之一。

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龙光玖誉雅筑

8.0分

项目位居坪山“中心”非常宜居的中央居住区,居中心而享宁静,且坪山核心商务区剩余可开发宅地极其稀少,中央居住区价值不可复制,错过难再。

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配套价值

花样年好时光

8.0分

双地铁交通,公办教育,休闲资源也较为突出。

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信达金尊府

8.5分

信达金尊府坐落于坪山中心的核心商住区内,其商圈、商务中心自成一体,区域内各项配套齐聚。除完善的周边配套外,信达金尊府还自带1.8万平中式园林,绿化率高达40%,足不出园,便可尽享山之意趣、水之灵动,并且可享1:1.18超高车位比,从电梯可直达地下车库,连停车都是一种享受;地理位置优异、高规格高配置、大体量旧改更新,未来充满想象。

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龙光玖誉雅筑

8.0分

总的来说项目配套比较齐全,距离地铁站稍微远了一点,整体居住环境还是不错的。

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花样年好时光

楼盘地址:坪山区坪山街道4号(14/16号线 坪山围站)旁

交通 教育 医疗 生活

信达金尊府

楼盘地址:坪山区坪山大道与锦龙大道东南侧

交通 教育 医疗 生活

龙光玖誉雅筑

楼盘地址:坪山区体育一路与八号路交叉路口

交通 教育 医疗 生活
户型分析

花样年好时光

8.0分

E户型70平大两房 D户型80平三房 A户型95平大三房 A1户型100平大南北通透三房 A2户型100平大南北通透三房两卫 C户型110平大阳台三房 B1户型118平南北通透四房

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信达金尊府

8.0分

信达金尊府住宅产品是建面约88㎡、94㎡、115㎡、143㎡的3-4房户型,2梯4户。5月已经推出第一批3A、3B和5A共计353套住宅房源,预计8月28日推出第二批房源,为1栋、2栋、4栋A座、4栋B座、4栋C座。信达金尊府为”准现房“,已于2020年12月竣工备案,预计2021年底交付入住。 信达金尊府户型方正,空间利用充分,多阳台配置合理增加空间实用性能,单层4户配置,户户南向日照充足,各单位相互影响小,良好的开间进深比可提高空间利用率。 信达金尊府A户型建面约88㎡,2+1房,1栋、2栋均有A户型,备案套内面积约70㎡,得房率79.55%。该户型南向看花园,客厅开阔,带1.8米进深宽大阳台,主卧有良好的开间进深比,次卧空间利用充分,多功能的小房间独立全面,入户自带玄关,不过厨房占据了餐厅、玄关太大浪费空间,可在装修时进行弥补。 信达金尊府B户型建面约94㎡,2+1房,4栋A、B、C座均有B户型,备案套内面积约75㎡,得房率79.79%。该户型有东南、西南两个朝向,户型方正,动静分离,客厅开间3.7米带大阳台宽敞明亮,主卧配置合理,次卧空间利用充分。 信达金尊府C1户型建面约115㎡,3+1房,横厅,1栋、2栋有C1户型,备案套内面积约91㎡,得房率79.13%。该户型大开间短进深采光好,餐客厅舒适明亮,主卧自然通透,次卧实用性强,入户玄关空间合理。缺点:无生活阳台。 信达金尊府C2户型建面约115㎡,3+1房,横厅,1栋、4栋A、B、C座均有C2户型,备案套内面积约91㎡,得房率79.13%。该户型花园朝向,比较安静,大开间短进深采光好,主卧自然通透,次卧实用性强,餐厨空间紧凑实用。缺点:客餐厅尺寸与户型不太匹配。 信达金尊府D户型建面约143㎡,3+1房,横厅,1栋、2栋有D户型。该户型东南朝向看花园,横厅设计,大开间短进深采光好,餐客厅开间宽敞明亮,主卧自然通透,带独立衣帽架,多阳台配置,餐厨空间合理通风采光好。

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龙光玖誉雅筑

8.0分

龙光玖誉雅筑已获批预售,推出355套建面约96-117㎡住宅,位于项目1栋,均价约4.25万/㎡,总价约358万/套起。项目户型方正,动静分区,推窗揽一线山湖景观。主推户型为建面96㎡/99㎡三房两厅两卫(两个户型一样)、建面101㎡三房两厅两卫、建面114㎡四房两厅两卫、建面117㎡四房两厅两卫。 建面96㎡/99㎡三房两厅两卫 建面101㎡三房两厅两卫 建面114㎡四房两厅两卫 建面117㎡四房两厅两卫 【龙光玖誉雅筑样板间鉴赏】 以下图片均为示范单位实景图,最终以实际交付为准;

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楼盘 花样年好时光 信达金尊府 龙光玖誉雅筑
均价 34000/㎡ 38000/㎡ 34000/㎡
房型 2室、3室、4室 3室、4室 3室
面积 70㎡-118㎡ 88㎡-143㎡ 99㎡-101㎡
参考总价 238万/套-401万/套 查看详细户型 334万/套-543万/套 查看详细户型 336万/套-343万/套 查看详细户型

免责声明:以上信息仅供参考,实际情况请以售楼处信息为准。

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