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2022年深圳新增楼盘有哪些?

2022-10-07

购房建议

  上个月,深圳新增住宅供应项目19个,住宅供应11700套,环比增长136%,同比下降3.1%。那么深圳新增楼盘有哪些?深圳新增楼盘有:保利招商龙誉、万科金域学府、保利明玥澜岸;

  龙华【保利招商龙誉】保利招商龙誉冻资入围233批,9月30日开盘,折后单价6.1万起。保利招商龙誉具体位于龙华4号线深圳北站及白石龙地铁站中间,相距白石龙地铁站为793亩,步行11min,距离深圳北站地铁站为918米,步行为13min。作为深圳交通枢纽的深圳北站手握4/5/6号线三条地铁线,位于世界北站发展辐射圈的保利招商龙誉近邻深圳北站,可以通过轨道延展生活半径。

  龙岗深中学区【万科金域学府】单价3.9万,三房总价285万起带装修,9月26日开盘。深圳万科金域学府便捷交通环伺,300米直达地铁,5min联通4大高速!四地铁:16号线(在建中)项目邻近回龙埔站,四站换乘大运站,畅达福田、罗湖,预计2022年底开通。14号线(在建中)横穿坪山-龙岗-罗湖-福田,换乘大运枢纽6站通罗湖、8站直抵福田中心、换乘11号线快速通抵南山、宝安!预计2022年底通车。

  坪山【保利明玥澜岸】冻资入围142批,入围比例1:0.44,开盘享88折优惠,折后3.3万带装修,首期最低18万。保利明玥澜岸花园毗邻地铁14号线坪山首站锦龙站(建设中),16号线(建设中)、19号线(规划中)环绕,三轨交汇,畅通全城;临近南坪快速、坪山大道、坪盐通道东部过境高速等城市主干道,全城便捷通勤。

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基础信息 保利招商龙誉 万科金域学府 保利明玥澜岸花园
综合评分

9.0

产品力

10.0

配套价值

8.0

区域价值

9.0

8.7

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

9.0

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

均价 63000元/平 39700元/平 41800元/平
户型面积 3-4室|83-125㎡ 3-4室|78-183㎡ 2-4室|70-112㎡
建筑面积 171341平米 207928平米 251118平米
物业费 6月/㎡/月 4.6元/m²/月 4元/㎡/月
开发商 深圳市保卓房地产开发有限公司 深圳市万科回龙埔房地产开发有限公司 深圳市保发房地产开发有限公司
物业公司 深圳市保利物业管理集团有限公司 深圳市万科物业管理有限公司 深圳市保利物业管理有限公司
装修状况 精装修,公共部分精装 公共部分精装,其他 公共部分精装
容积率 5 5 4
绿化率 40% 40% 40%
产权年限 普通住宅70年 普通住宅70年 普通住宅70年
预售证 深房许字(2023)龙华004号 深房许字(2023)龙岗004号 深房许字(2023)坪山002号
楼盘地址 龙华区民治街道 龙岗龙平西路与龙埔路交汇处(深圳龙岗初级旁) 坪山区碧岭街道沙湖社区沙湖路与新龙路交汇处
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区域价值

保利招商龙誉

9.0分

  保利招商龙誉周边有两条地铁线路,但与地铁站均有一定距离。项目地块至白石龙地铁站约11min左右。近年来深圳北站超级总部基地不断发展。未来的深圳北站,有“国际化叠加世界级”的规划,不只是深圳的北站,而是世界的超级北站,保利招商龙誉则可享受超级地段带来的红利。

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万科金域学府

9.0分

万科金域学府项目位于龙岗大道以北,是真正的位于龙岗中心城内,能享受中心城一手发展红利,且是CBD之上的CLD,21号线(规划中)实现南山中心与龙岗中心45min、临深片区60min通达的规划目标;3号线已开通,快速直抵福田、罗湖 ;四高速:快速接驳水官高速、武深高速、沈海高速、外环高速,通达福田、南山。

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保利明玥澜岸花园

8.0分

保利招商雍山郡临近南坪快速、坪山大道、坪盐通道东部过境高速等城市主干道,全城便捷通勤。沙湖站是通往各区域的坪山首站,处于关键的枢纽位置。从沙湖站出发,45min可通达罗湖福田。

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配套价值

保利招商龙誉

8.0分

  保利招商龙誉1公里半径内,水榭山、圣莫丽斯、熙园山院3大墅区;南园公园、北站中心公园、逸秀公园、白石龙音乐公园、玉龙公园环绕;低密度舒居公园群,徜徉于生态人文之境。

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万科金域学府

8.0分

  万科金域学府项目配建9班制幼儿园(规划中),距离深圳中学龙岗初级中学步行约879米、临近龙城高级中学等名校。家门口三甲医院环绕,一路之隔有龙岗妇幼保健院(三甲)、龙岗人民医院(三甲),未来还有深圳市第三儿童医院(三级)等。   万科金域学府周边生态资源丰富,项目楼下就是回龙埔社区公园,步行距离约2.2KM四大公园:回龙埔公园、龙潭公园、龙城公园,未来还有深圳最大的龙岗儿童公园,约超30万㎡。

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保利明玥澜岸花园

8.0分

保利招商雍山郡自带12班幼儿园,紧临规划中的九年一贯制教育用地,近享科源实验学校深圳实验学校高中园。深圳市医学科学院(规划中)、萨米国际医疗、坪山区人民医院等,满足教育医疗需求。家门口即享15公里一线坪山河,片区坐拥建面约260万㎡国际影视文化城、马峦山郊野公园等配套,娱养身心。

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保利招商龙誉

楼盘地址:龙华区民治街道

交通 教育 医疗 生活
  • 龙悦居

    直线145m

  • 龙悦居三期

    直线156m

  • 新彩苑社康

    直线217m

万科金域学府

楼盘地址:龙岗龙平西路与龙埔路交汇处(深圳龙岗初级旁)

交通 教育 医疗 生活
  • 兰著学校

    直线204m

  • 华业玫瑰郡

    直线278m

  • 华业玫瑰郡

    直线281m

保利明玥澜岸花园

楼盘地址:坪山区碧岭街道沙湖社区沙湖路与新龙路交汇处

交通 教育 医疗 生活
  • 卢屋村

    直线128m

  • 卢屋村

    直线148m

  • 卢屋村

    直线168m

户型分析

保利招商龙誉

8.0分

  建面约83-125平米3-4房   户型方正,房屋面积整体使用率高,浪费少。   采光面为正南向,保证日间室内明亮有光照,且不会受到阳光直晒。   日间活动区域远离卧室、书房,休息及工作时不受访客打扰。   主卧空间开阔明亮,采光和通风极佳,保障私密性。   房子使用率高,不会产生浪费,后期居住舒适。

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万科金域学府

8.0分

  建面约78-180平3-4房户型   户型方正,房屋面积整体使用率高,浪费少。   采光面为正南向,保证日间室内明亮有光照,且不会受到阳光直晒。   日间活动区域远离卧室、书房,休息及工作时不受访客打扰。   主卧空间开阔明亮,采光和通风极佳,保障私密性。   房子使用率高,不会产生浪费,后期居住舒适。

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保利明玥澜岸花园

8.0分

  建面约70-113㎡2-4房户型   格局方正,整体面宽与进深比例合适,便于空间改造和家具摆放。   正南朝向户型,冬暖夏凉,适合居住。   户型空间布局合理,做到了干湿分离、动静分离,方便后期生活。   主要功能间的尺寸和比例适中,利于采光通风,居住舒适、方便。   公摊面积小,无过多的面积浪费,使用率比一般房屋高。

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楼盘 保利招商龙誉 万科金域学府 保利明玥澜岸花园
均价 63000/㎡ 39700/㎡ 41800/㎡
房型 3室、4室 3室、4室 2室、3室、4室
面积 83㎡-125㎡ 78㎡-183㎡ 70㎡-112㎡
参考总价 522万/套-787万/套 查看详细户型 309万/套-726万/套 查看详细户型 288万/套-468万/套 查看详细户型

免责声明:以上信息仅供参考,实际情况请以售楼处信息为准。

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