2022-10-07
上个月,深圳新增住宅供应项目19个,住宅供应11700套,环比增长136%,同比下降3.1%。那么深圳新增楼盘有哪些?深圳新增楼盘有:保利招商龙誉、万科金域学府、保利明玥澜岸; 龙华【保利招商龙誉】保利招商龙誉冻资入围233批,9月30日开盘,折后单价6.1万起。保利招商龙誉具体位于龙华4号线深圳北站及白石龙地铁站中间,相距白石龙地铁站为793亩,步行11min,距离深圳北站地铁站为918米,步行为13min。作为深圳交通枢纽的深圳北站手握4/5/6号线三条地铁线,位于世界北站发展辐射圈的保利招商龙誉近邻深圳北站,可以通过轨道延展生活半径。 龙岗深中学区【万科金域学府】单价3.9万,三房总价285万起带装修,9月26日开盘。深圳万科金域学府便捷交通环伺,300米直达地铁,5min联通4大高速!四地铁:16号线(在建中)项目邻近回龙埔站,四站换乘大运站,畅达福田、罗湖,预计2022年底开通。14号线(在建中)横穿坪山-龙岗-罗湖-福田,换乘大运枢纽6站通罗湖、8站直抵福田中心、换乘11号线快速通抵南山、宝安!预计2022年底通车。 坪山【保利明玥澜岸】冻资入围142批,入围比例1:0.44,开盘享88折优惠,折后3.3万带装修,首期最低18万。保利明玥澜岸花园毗邻地铁14号线坪山首站锦龙站(建设中),16号线(建设中)、19号线(规划中)环绕,三轨交汇,畅通全城;临近南坪快速、坪山大道、坪盐通道东部过境高速等城市主干道,全城便捷通勤。
基础信息 | 保利招商龙誉 | 万科金域学府 | 保利明玥澜岸花园 |
综合评分 |
9.0 产品力
10.0 配套价值
8.0 区域价值
9.0 |
8.7 产品力
9.0 配套价值
8.0 区域价值
9.0 |
8.3 产品力
9.0 配套价值
8.0 区域价值
8.0 |
均价 | 63000元/平 | 39700元/平 | 41800元/平 |
户型面积 | 3-4室|83-125㎡ | 3-4室|78-183㎡ | 2-4室|70-112㎡ |
建筑面积 | 171341平米 | 207928平米 | 251118平米 |
物业费 | 6月/㎡/月 | 4.6元/m²/月 | 4元/㎡/月 |
开发商 | 深圳市保卓房地产开发有限公司 | 深圳市万科回龙埔房地产开发有限公司 | 深圳市保发房地产开发有限公司 |
物业公司 | 深圳市保利物业管理集团有限公司 | 深圳市万科物业管理有限公司 | 深圳市保利物业管理有限公司 |
装修状况 | 精装修,公共部分精装 | 公共部分精装,其他 | 公共部分精装 |
容积率 | 5 | 5 | 4 |
绿化率 | 40% | 40% | 40% |
产权年限 | 普通住宅70年 | 普通住宅70年 | 普通住宅70年 |
预售证 | 深房许字(2023)龙华004号 | 深房许字(2023)龙岗004号 | 深房许字(2023)坪山002号 |
楼盘地址 | 龙华区民治街道 | 龙岗龙平西路与龙埔路交汇处(深圳龙岗初级旁) | 坪山区碧岭街道沙湖社区沙湖路与新龙路交汇处 |
评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 |
保利招商龙誉
9.0分保利招商龙誉周边有两条地铁线路,但与地铁站均有一定距离。项目地块至白石龙地铁站约11min左右。近年来深圳北站超级总部基地不断发展。未来的深圳北站,有“国际化叠加世界级”的规划,不只是深圳的北站,而是世界的超级北站,保利招商龙誉则可享受超级地段带来的红利。
查看详情万科金域学府
9.0分万科金域学府项目位于龙岗大道以北,是真正的位于龙岗中心城内,能享受中心城一手发展红利,且是CBD之上的CLD,21号线(规划中)实现南山中心与龙岗中心45min、临深片区60min通达的规划目标;3号线已开通,快速直抵福田、罗湖 ;四高速:快速接驳水官高速、武深高速、沈海高速、外环高速,通达福田、南山。
查看详情保利明玥澜岸花园
8.0分保利招商雍山郡临近南坪快速、坪山大道、坪盐通道东部过境高速等城市主干道,全城便捷通勤。沙湖站是通往各区域的坪山首站,处于关键的枢纽位置。从沙湖站出发,45min可通达罗湖福田。
查看详情万科金域学府
8.0分万科金域学府项目配建9班制幼儿园(规划中),距离深圳中学龙岗初级中学步行约879米、临近龙城高级中学等名校。家门口三甲医院环绕,一路之隔有龙岗妇幼保健院(三甲)、龙岗人民医院(三甲),未来还有深圳市第三儿童医院(三级)等。 万科金域学府周边生态资源丰富,项目楼下就是回龙埔社区公园,步行距离约2.2KM四大公园:回龙埔公园、龙潭公园、龙城公园,未来还有深圳最大的龙岗儿童公园,约超30万㎡。
查看详情保利明玥澜岸花园
8.0分保利招商雍山郡自带12班幼儿园,紧临规划中的九年一贯制教育用地,近享科源实验学校深圳实验学校高中园。深圳市医学科学院(规划中)、萨米国际医疗、坪山区人民医院等,满足教育医疗需求。家门口即享15公里一线坪山河,片区坐拥建面约260万㎡国际影视文化城、马峦山郊野公园等配套,娱养身心。
查看详情楼盘地址:龙华区民治街道
龙悦居
直线145m
龙悦居三期
直线156m
新彩苑社康
直线217m
符氏书画教育(龙悦居分校)
直线96m
马敬雅艺术中心(龙悦居店)
直线230m
沃盛顿教育
直线236m
龙华区人民医院龙悦居社康中心中医馆
直线198m
深圳市龙华人民医院龙悦居社区健康服务中心
直线354m
AED(深圳市慈铭健康体检管理有限公司慈铭逸康门诊部)
直线973m
鲜花坊(龙悦居四期店)
直线44m
宏达五金交电(龙悦城分店)
直线53m
福来到超市
直线113m
楼盘地址:龙岗龙平西路与龙埔路交汇处(深圳龙岗初级旁)
兰著学校
直线204m
华业玫瑰郡
直线278m
华业玫瑰郡
直线281m
翰墨圆成书法(吉祥校区)
直线161m
赵贺新少儿硬笔书法
直线170m
博瀚教育(兰著校区)
直线227m
龙岗区妇幼保健院-保健楼
直线411m
龙岗区妇幼保健院
直线421m
龙岗区妇幼保健院-住院部
直线452m
初见私人营养厨房
直线171m
长顺海产海鲜批发零售(回龙埔店)
直线223m
百惠康生活超市
直线224m
楼盘地址:坪山区碧岭街道沙湖社区沙湖路与新龙路交汇处
卢屋村
直线128m
卢屋村
直线148m
卢屋村
直线168m
坪山成人文化技术学校沙湖社区教育中心
直线648m
学而乐教育
直线667m
博艺美术教育
直线677m
深圳市坪山区人民医院沙湖社区
直线667m
广东省预防接种门诊(澳子头社康中心)
直线1174m
中建科工坪山医院项目部
直线1739m
新美源百货店
直线176m
光红肉菜粮油百货
直线178m
万众城百货(上屋店)
直线229m
保利招商龙誉
8.0分建面约83-125平米3-4房 户型方正,房屋面积整体使用率高,浪费少。 采光面为正南向,保证日间室内明亮有光照,且不会受到阳光直晒。 日间活动区域远离卧室、书房,休息及工作时不受访客打扰。 主卧空间开阔明亮,采光和通风极佳,保障私密性。 房子使用率高,不会产生浪费,后期居住舒适。
查看详情万科金域学府
8.0分建面约78-180平3-4房户型 户型方正,房屋面积整体使用率高,浪费少。 采光面为正南向,保证日间室内明亮有光照,且不会受到阳光直晒。 日间活动区域远离卧室、书房,休息及工作时不受访客打扰。 主卧空间开阔明亮,采光和通风极佳,保障私密性。 房子使用率高,不会产生浪费,后期居住舒适。
查看详情保利明玥澜岸花园
8.0分建面约70-113㎡2-4房户型 格局方正,整体面宽与进深比例合适,便于空间改造和家具摆放。 正南朝向户型,冬暖夏凉,适合居住。 户型空间布局合理,做到了干湿分离、动静分离,方便后期生活。 主要功能间的尺寸和比例适中,利于采光通风,居住舒适、方便。 公摊面积小,无过多的面积浪费,使用率比一般房屋高。
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均价 | 63000/㎡ | 39700/㎡ | 41800/㎡ |
房型 | 3室、4室 | 3室、4室 | 2室、3室、4室 |
面积 | 83㎡-125㎡ | 78㎡-183㎡ | 70㎡-112㎡ |
参考总价 | 522万/套-787万/套 查看详细户型 | 309万/套-726万/套 查看详细户型 | 288万/套-468万/套 查看详细户型 |
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