买房攻略龙岗2022将要开盘的新楼盘?
2022-09-21
购房建议
近日，龙岗平湖街道鹅公岭社区园岭片区城市更新单元一期市政道路地下空间整体开发用地批复，该更新单元范围面积101530.1㎡，拆除范围用地面积为93437.2㎡;城市更新往往会促进楼市发展，那么龙岗2022将要开盘的新楼盘? 龙岗新盘保利招商雍山郡已拿证入市，9月17-22日i深圳登记认筹，意向金5万。带精装均价3.9万，共748套，户型为69-84-94平2-3房。 龙岗中心城新盘万科金域学府展厅、样板间已开项目所属兰著学校已并入深中龙岗教育集团。约1300套住宅，户型为78-180平3-4房，精装交付，预计9月底入市。
楼盘基础信息概况 右滑查看更多
| 基础信息 | 保利招商雍山郡 | 万科金域学府 |
| 综合评分 |
8.3 产品力
9.0 配套价值
8.0 区域价值
8.0 |
8.7 产品力
9.0 配套价值
8.0 区域价值
9.0 |
| 均价 | 37500元/平 | 39700元/平 |
| 户型面积 | 2-3室｜69-94㎡ | 3-4室｜78-183㎡ |
| 建筑面积 | 184317平米 | 207928平米 |
| 物业费 | 4.3元/㎡/月 | 4.6元/m²/月 |
| 开发商 | 深圳市保捷房地产开发有限公司 | 深圳市万科回龙埔房地产开发有限公司 |
| 物业公司 | 深圳保利佳物业管理有限公司 | 深圳市万科物业管理有限公司 |
| 装修状况 | 公共部分精装 | 公共部分精装,其他 |
| 容积率 | 5 | 5 |
| 绿化率 | 40% | 40% |
| 产权年限 | 普通住宅70年 | 普通住宅70年 |
| 预售证 | 深房许字（2022）龙岗018号 | 深房许字（2023）龙岗004号 |
| 楼盘地址 | 龙岗龙岗街道龙凤路与龙坪路交会西南侧 | 龙岗龙平西路与龙埔路交汇处（深圳龙岗初级旁） |
| 评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 |
区域价值
保利招商雍山郡
8.0分保利招商雍山郡所在片区在建有地铁3号线北延线，项目距离新生、坪西地铁站地图测距均超1公里，搭乘地铁需换乘公交，便捷度一般。项目距离盐龙大道直线距离约500米，经盐龙大道可至深圳外环高速通往光明、宝安，以及龙岗中心、福田等中心地段。
万科金域学府
9.0分万科金域学府项目位于龙岗大道以北，是真正的位于龙岗中心城内，能享受中心城一手发展红利，且是CBD之上的CLD，21号线(规划中)实现南山中心与龙岗中心45min、临深片区60min通达的规划目标;3号线已开通，快速直抵福田、罗湖 ;四高速：快速接驳水官高速、武深高速、沈海高速、外环高速，通达福田、南山。
配套价值
保利招商雍山郡
楼盘地址：龙岗龙岗街道龙凤路与龙坪路交会西南侧
交通
教育
医疗
生活
-
仙田外国语学校
直线316m -
水岸新都二期直线493m
-
新恒生直线576m
万科金域学府
楼盘地址：龙岗龙平西路与龙埔路交汇处（深圳龙岗初级旁）
交通
教育
医疗
生活
-
兰著学校直线204m
-
华业玫瑰郡直线278m
-
华业玫瑰郡直线281m
户型分析
| 楼盘 | 保利招商雍山郡 | 万科金域学府 |
|---|---|---|
| 均价 | 37500/㎡ | 39700/㎡ |
| 房型 | 2室、3室 | 3室、4室 |
| 面积 | 69㎡-94㎡ | 78㎡-183㎡ |
| 参考总价 | 258万/套-352万/套 查看详细户型 | 309万/套-726万/套 查看详细户型 |
免责声明：以上信息仅供参考，实际情况请以售楼处信息为准。
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