买房攻略深圳新盘开盘情况查询，这些热盘你关注了吗
2022-09-20
购房建议
近日， 国家统计局：8月一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，同比上涨9.1%。其中，北京、上海和广州环比分别上涨0.4%、0.2%和0.5%;深圳环比下降0.4%，连续4个月下降;深圳楼市必然是很多人关注的。那么深圳新盘情况怎么样?
深圳新盘开盘有：保利招商雍山郡、宏发万悦山二期、联发悦尚居;
龙岗【保利招商雍山郡】已拿证，单价3.65万起，推售69-94㎡2-3房。保利招商雍山郡所在片区在建有地铁3号线北延线，项目距离新生、坪西地铁站地图测距均超1公里，搭乘地铁需换乘公交，便捷度一般。项目距离盐龙大道直线距离约500米，经盐龙大道可至深圳外环高速通往光明、宝安，以及龙岗中心、福田等中心地段。
光明【宏发万悦山二期】已拿证，9月24日盛大开盘，单价4.57万起带装修，推售678套住宅。宏发万悦山项目位于深圳市光明区光明大道与华夏路交汇处，周边配套齐全;项目距离地铁6号线凤凰城站、光明大街站约800米，出行可走龙大、南光双高速，通行全城。
光明【联发尚悦居】预计今天拿证，惊喜价3.9万起带装修，产品面积：69-108㎡ 2-4房。联发悦尚居位于环科学公园核心版块，科学公园是超级文体建筑群(西方美术馆、科学城科技馆、科学城体育中心、科学岛)、超级中央公园(占地约208万㎡城央绿地)的结合体，未来光明最宜居的片区。
楼盘基础信息概况 右滑查看更多
| 基础信息 | 保利招商雍山郡 | 宏发万悦山璟庭 | 联发悦尚居 |
| 综合评分 |
8.3 产品力
9.0 配套价值
8.0 区域价值
8.0 |
8.0 产品力
8.0 配套价值
8.0 区域价值
8.0 |
8.7 产品力
8.0 配套价值
9.0 区域价值
9.0 |
| 均价 | 37500元/平 | 45800元/平 | 39000元/平 |
| 户型面积 | 2-3室｜69-94㎡ | 2-4室｜80-167㎡ | 3-4室｜83-108㎡ |
| 建筑面积 | 184317平米 | 102368平米 | 142145平米 |
| 物业费 | 4.3元/㎡/月 | 4.28元/m²/月 | 4.2元/㎡/月 |
| 开发商 | 深圳市保捷房地产开发有限公司 | 宏发地产 | 深圳联明房地产开发有限公司 |
| 物业公司 | 深圳保利佳物业管理有限公司 | 深圳市宏发物业服务有限公司 | 深圳联粤物业服务有限公司 |
| 装修状况 | 公共部分精装 | 精装修,公共部分精装 | 精装修,公共部分精装 |
| 容积率 | 5 | 4 | 4 |
| 绿化率 | 40% | 40% | 40% |
| 产权年限 | 普通住宅70年 | 住宅底商70年 | 普通住宅70年 |
| 预售证 | 深房许字（2022）龙岗018号 | 深房许字（2022）光明009号 | 深房许字（2022）光明010号 |
| 楼盘地址 | 龙岗龙岗街道龙凤路与龙坪路交会西南侧 | 光明区光明大道与华夏路交汇东南侧 | 光明区新湖街道华裕路与光辉大道交汇处 |
| 评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 |
区域价值
保利招商雍山郡
8.0分保利招商雍山郡所在片区在建有地铁3号线北延线，项目距离新生、坪西地铁站地图测距均超1公里，搭乘地铁需换乘公交，便捷度一般。项目距离盐龙大道直线距离约500米，经盐龙大道可至深圳外环高速通往光明、宝安，以及龙岗中心、福田等中心地段。
宏发万悦山璟庭
8.0分2020年，光明区实现地区生产总值1100.77亿元，增长5.7%，增速全市排名第二；2020年12月31日，入选“2020中国社会治理百强县（市）区”榜单第一名。十四五规划为光明发展注入强大动能，光明区也将以奋斗者的姿态赶超奔跑，做不负青春韶华的追梦人，加快建设大湾区综合性国家科学中心先行启动区。
配套价值
保利招商雍山郡
楼盘地址：龙岗龙岗街道龙凤路与龙坪路交会西南侧
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仙田外国语学校
直线316m -
水岸新都二期直线493m
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新恒生直线576m
宏发万悦山璟庭
楼盘地址：光明区光明大道与华夏路交汇东南侧
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东周小学南门直线101m
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东周小学南门直线111m
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东周小学南门直线121m
联发悦尚居
楼盘地址：光明区新湖街道华裕路与光辉大道交汇处
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二十二高级中学直线92m
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二十二高级中学直线103m
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二十二高级中学直线113m
户型分析
| 楼盘 | 保利招商雍山郡 | 宏发万悦山璟庭 | 联发悦尚居 |
|---|---|---|---|
| 均价 | 37500/㎡ | 45800/㎡ | 39000/㎡ |
| 房型 | 2室、3室 | 3室、4室、2室 | 3室、4室 |
| 面积 | 69㎡-94㎡ | 80㎡-167㎡ | 83㎡-108㎡ |
| 参考总价 | 258万/套-352万/套 查看详细户型 | 366万/套-764万/套 查看详细户型 | 323万/套-421万/套 查看详细户型 |
免责声明：以上信息仅供参考，实际情况请以售楼处信息为准。
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