买房攻略深圳坪山新区新楼盘有哪些?
2022-09-19
购房建议
2022年秋季学期，坪山12所新学校投入使用，全区财政性教育投入5年来年均增幅33.58%;坪山区有12所新学校、新幼儿园投入使用，包括4所高中和4所区属九年一贯制公办学校、1所区属公办小学和3所区属公办幼儿园。坪山的教育配套实力提升，必然带动坪山的楼市发展。那么深圳坪山新区新楼盘有哪些? 深圳坪山新区新楼盘：燕澜和鸣花园、怡瑞达云秀府、龙光玖誉湖雅筑; 坪山住宅【燕澜和鸣花园】总价280万起上车，均价40000元/平，建面约78-115㎡3-4房。自带2万平米商业配套、开车15min内天虹商场、益田假日世界等商业。开车10min到达六馆一城，区政府，人人乐超市。商圈环绕，六大主题文化场馆，购物、休闲、娱乐一体俱全。 坪山住宅【怡瑞达云秀府】均价35400元/平米，建面约69-92㎡，总价258万/套。怡瑞达云秀府5公园2水库近伺，随享诗意生活项目5公园环绕。怡瑞达云秀府位于坪山城市主干道绿梓大道旁，秀山路与秀和路交汇处西北角，处于坪山高新科技园，周边双地铁环绕，外享2水库5公园，近享双公园。 坪山刚需房【龙光玖誉湖雅筑】建面约96-114㎡舒阔3-4房，最新房价36000元/平方米起。龙光玖誉湖雅筑地铁14号线预计 2022 年开通，深圳第二条快线连接“坪山-龙岗-福田”项目距离牛角龙站约1km。另有即将开通的东部过境通道和坪盐通道。坪山中心区粤港澳城市圈，都市生活圈已然成型。
楼盘基础信息概况 右滑查看更多
| 基础信息 | 燕澜和鸣 | 怡瑞达云秀府 | 龙光玖誉雅筑 |
| 综合评分 |
7.7 产品力
7.0 配套价值
8.0 区域价值
8.0 |
8.0 产品力
8.0 配套价值
8.0 区域价值
8.0 |
8.0 产品力
8.0 配套价值
8.0 区域价值
8.0 |
| 均价 | 34000元/平 | 30000元/平 | 34000元/平 |
| 户型面积 | 3-4室｜78-115㎡ | 3-4室｜69-92㎡ | 3-3室｜99-101㎡ |
| 建筑面积 | 234280平米 | 53402平米 | 63360平米 |
| 物业费 | 3.9元/m²/月 | 3.9元/m²/月 | 3.9元/㎡·月 |
| 开发商 | 深圳市盛讯资讯管理有限公司,深圳市盛讯咨询管理有限公司 | 深圳市瑞新实业有限责任公司 | 深圳市龙光房地产有限公司 |
| 物业公司 | 新城悦(成都)物业服务有限公司深圳分公司 | 深圳市福田区金地物业管理公司,深圳市金地物业管理有限公司 | 龙光集团物业管理有限公司坪山分公司 |
| 装修状况 | 精装修,公共部分精装 | 公共部分精装,其他 | 毛坯,公共部分精装 |
| 容积率 | 5 | 3 | 5 |
| 绿化率 | 35% | 40% | 30% |
| 产权年限 | 普通住宅70年 | 普通住宅70年 | 70年 |
| 预售证 | 深房许字（2022）坪山002号 | 深房许字(2021)坪山008号 | 深房许字（2021）坪山009号 |
| 楼盘地址 | 坪山区深圳坪山创新旁 | 坪山区坑梓街道秀山路与秀河路交汇西北角 | 坪山区体育一路与八号路交叉路口 |
| 评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 |
区域价值
配套价值
怡瑞达云秀府
8.0分项目位于坪山高新园区核芯居住板块，西有南山，东有坪山，坪山作为深圳市第二个国家级高新区着力打造以“创新药、智能车、中国芯”为代表的高端产业，产业升级，高新才人聚集，地铁开通，百年老校，期待项目周边配套的全面升级。
查看详情燕澜和鸣
楼盘地址：坪山区深圳坪山创新旁
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深圳中学坪山创新学校北门
直线31m -
深圳中学坪山创新学校北门直线50m
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深圳中学坪山创新学校北门直线81m
怡瑞达云秀府
楼盘地址：坪山区坑梓街道秀山路与秀河路交汇西北角
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西坑居民小组直线273m
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西坑居民小组直线280m
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西坑居民小组直线286m
龙光玖誉雅筑
楼盘地址：坪山区体育一路与八号路交叉路口
户型分析
| 楼盘 | 燕澜和鸣 | 怡瑞达云秀府 | 龙光玖誉雅筑 |
|---|---|---|---|
| 均价 | 34000/㎡ | 30000/㎡ | 34000/㎡ |
| 房型 | 3室、4室 | 3室、4室 | 3室 |
| 面积 | 78㎡-115㎡ | 69㎡-92㎡ | 99㎡-101㎡ |
| 参考总价 | 265万/套-391万/套 查看详细户型 | 207万/套-276万/套 查看详细户型 | 336万/套-343万/套 查看详细户型 |
免责声明：以上信息仅供参考，实际情况请以售楼处信息为准。
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