买房攻略深圳宝安新楼盘2022即将开盘有哪些?
2022-09-14
购房建议
随着粤港澳大湾区、深圳先行示范区、前海扩区等重大国家战略相继落地，特别是环珠海口100公里“黄金内湾”战略构想的提出，宝安一跃成为领湾发展重要支撑极和深圳都市核心区，以无限的潜力迎来前所未有的社会关注度和市场热度。那么深圳宝安新楼盘2022即将开盘有哪些? 宝安大悦城三期大悦铂悦苑最后90套住宅今天拿证入市，毛坯均价8.86万，户型为106-132平3-4房。预计明天上i深圳登记认筹。 万科宝安尖岗山新项目已命名为万科未来之光，已开放城市展厅，9月入市。共有1700多套住宅，户型为约70-130平3-4房，毛坯限价8.7万，网传会低于限价10%入市。 宝安尖岗山新盘凤鸣水岸展厅、样板间开放中，共372套住宅，户型为75-120平3-4房，毛坯交付，均价8.3万，即将入市。 西乡臣田地块口新盘海峦坊已开放展厅、样板间，商品房共291套，户型为51-58-81-88-96平2~3房，即将入市。
楼盘基础信息概况 右滑查看更多
| 基础信息 | 中粮福田大悦广场 | 万科未来之光 | 凤鸣水岸花园 | 海峦坊 |
| 综合评分 |
8.7 产品力
9.0 配套价值
8.0 区域价值
9.0 |
9.7 产品力
10.0 配套价值
9.0 区域价值
10.0 |
8.3 产品力
9.0 配套价值
8.0 区域价值
8.0 |
8.7 产品力
8.0 配套价值
9.0 区域价值
9.0 |
| 均价 | 48000元/平 | 66000元/平 | 67000元/平 | 65000元/平 |
| 户型面积 | 1-2室｜50-78㎡ | 3-4室｜73-125㎡ | 3-4室｜75-120㎡ | 2-3室｜52-96㎡ |
| 建筑面积 | 144810平米 | 299349平米 | 67360平米 | 125719平米 |
| 物业费 | 住宅:4.5元/平/月;别墅:以物价局核准为准 | 6.8元/平米·月 | 住宅:6.8元/月/平米;别墅:以物价局核准价格为准 | 4.9元/㎡·月 |
| 开发商 | 中粮（深圳）智汇置业有限公司 | 深圳市安万置业有限公司 | 深圳市金桂商务信息有限公司 | 深圳市三才创展投资有限公司 |
| 物业公司 | 中粮集团 | 深圳市万科物业服务有限公司 | 深圳佳兆业房地产开发有限公司 | 深圳市子晖物业管理有限公司 |
| 装修状况 | 毛坯,精装修,公共部分精装 | 毛坯 | 毛坯,公共部分精装 | 毛坯 |
| 容积率 | 6 | 3 | 3 | 6 |
| 绿化率 | 30% | 35% | 40% | 35% |
| 产权年限 | 标准写字楼50年 | 普通住宅70年 | 普通住宅70年 | 标准写字楼40年 |
| 预售证 | 深房许字（2022）福田004号 | 深房许字（2023）宝安009号 | 深房许字（2022）宝安018号 | 深房许字(2022)宝安019号 |
| 楼盘地址 | 福田梅华路与梅秀路交汇处（梅林旁） | 宝安新安街道广盛路与广泰路交汇处（宝安公园旁） | 宝安尖岗山大道与卧龙四路交汇处东北侧 | 宝安前进二路与宝田一路交汇处 |
| 评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 |
区域价值
中粮福田大悦广场
9.0分中粮福田大悦楼盘位于梅华路与梅秀路交汇处(梅林中学旁), 附近有周边路网： 【北环大道】、【深南大道】、【滨河大道】、【新洲路】三横一纵四大主干道。轨道交通：临近9号线下梅林站/22号线梅丰站(规划中), 交通十分便利。
万科未来之光
10.0分万科未来之光位于广泰路与广盛路交汇处东北侧，属新安街道尖岗山片区，北临新世界名镌别墅区、西面曦城南区。距离最近的5号线兴东站导航显示1600米，步行约22min，项目配建公交始末站。
海峦坊
9.0分海峦坊位于西乡街道辖区内海陆轨交通齐备，拥有大铲湾码头、地铁1号线、地铁11号线、地铁12号线、深中通道(在建)等重要交通枢纽，形成了十纵十三横交通网。海峦坊项目所座位的西乡，以后不仅是前海的后花园，还是前海扩容的范围之一。随着南山前海片区的不断扩容，大量高端人才进入，未来西乡承接南山或宝安中心区外溢人群居住需求。
配套价值
中粮福田大悦广场
8.0分中粮福田大悦广场周边配套设施包含：梅林中学、北京大学深圳医院、第二人民医院、深圳市儿童医院、卓悦汇商圈、佐阾虹湾购物中心、卓悦中心、领展中心城、皇庭广场、星河COCOPARK生活配套设施齐全。中粮福田大悦广场，比较值得投资。
查看详情万科未来之光
9.0分万科未来之光家园位于深圳西部湾区辐射带，近南山科技园、留仙洞总部基地，周边配套齐全，教育、交通、购物等相当便利，除了项目配建12班幼儿园外，周边还有南方科技大学附属中学宝安学校。
查看详情中粮福田大悦广场
楼盘地址：福田梅华路与梅秀路交汇处（梅林旁）
万科未来之光
楼盘地址：宝安新安街道广盛路与广泰路交汇处（宝安公园旁）
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新世界名镌
直线358m -
新世界名镌直线358m
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曦城路口直线467m
凤鸣水岸花园
楼盘地址：宝安尖岗山大道与卧龙四路交汇处东北侧
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曦城商业中心①直线182m
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九号公馆三期直线192m
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九号公馆一期直线263m
海峦坊
楼盘地址：宝安前进二路与宝田一路交汇处
户型分析
| 楼盘 | 中粮福田大悦广场 | 万科未来之光 | 凤鸣水岸花园 | 海峦坊 |
|---|---|---|---|---|
| 均价 | 48000/㎡ | 66000/㎡ | 67000/㎡ | 65000/㎡ |
| 房型 | 1室、2室 | 3室、4室 | 3室、4室 | 2室、3室 |
| 面积 | 50㎡-78㎡ | 73㎡-125㎡ | 75㎡-120㎡ | 52㎡-96㎡ |
| 参考总价 | 235万/套-374万/套 查看详细户型 | 481万/套-825万/套 查看详细户型 | 502万/套-804万/套 查看详细户型 | 338万/套-624万/套 查看详细户型 |
免责声明：以上信息仅供参考，实际情况请以售楼处信息为准。
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