2022-08-26
深圳宝安地处粤港澳大湾区核心,穗莞深港黄金发展轴和广深科技创新走廊的地理中心、深中通道桥头堡,宝安中心区、空铁门户区、海洋会展片区等门户能级正着力提升,未来将拥有贯通国内、连接全球的空港、海港和高铁枢纽,湾区“1小时城际交通圈”和“六位一体”交通枢纽加速落地、联通世界。深圳宝安高档小区排名楼盘有山海公馆、宏发悦云花园、润峯云上府;
宝安西乡【京基智农山海公馆】单价6.1万起,在售72-175平,二至五房,带华中师范大学(宝安)附属学校。山海公馆位于宝安区西乡宝安前海宝安大道铁仔山公园旁,处于重点发展地区太空港和前海合作区之间,属于铁仔山生态景观轴心,具有较强的生态资源优势。
宝安石岩【宏发悦云花园】单价4.4万起,13号线700米,在售79㎡-129㎡3-4房。宏发悦云花园距离在建的13号线一期罗租站步行约5分,13号线1期预计2022年通车,三站到西丽!建成将方便通达西丽、深圳湾口岸、东角头,出行市区非常便利。
宝安福永【润峯云上府】单价4.4万起,在售约98-130㎡ 3-4房,润峯云上府位于宝安区福海街道富桥大道与永昌路交汇处西北侧,南侧是鸿德园,西侧临深圳第十六高级中学,北侧有福海足球体育公园。 润峯云上府“两横四纵”交通网络,“两横”沈海高速和深圳外环高速;“四纵”沿江高速、宝安大道、107国道、京港澳高速。
基础信息 | 京基智农山海公馆 | 宏发悦云花园 | 云上润府 |
综合评分 |
9.0 产品力
9.0 配套价值
9.0 区域价值
9.0 |
8.7 产品力
8.8 配套价值
8.6 区域价值
8.7 |
8.7 产品力
8.0 配套价值
9.0 区域价值
9.0 |
均价 | 54000元/平 | 44000元/平 | 38500元/平 |
户型面积 | 1-3室|38-106㎡ | 3-4室|89-128㎡ | 3-4室|98-135㎡ |
建筑面积 | 125185平米 | 193949平米 | 129000平米 |
物业费 | 5.18元/月/平米 | 4.98元/m²/月 | 4.5元/月/平米 |
开发商 | 深圳市京基智农时代股份有限公司 | 深圳市宏发房地产开发有限公司,深圳市罗租股份合作公司 | 深圳运瑞商务咨询有限公司 |
物业公司 | 深圳市万科物业管理有限公司 | 深圳市宏发物业服务有限公司 | 润加物业服务(深圳)有限公司 |
装修状况 | 公共部分精装 | 精装修,公共部分精装 | 毛坯 |
容积率 | 10 | 5 | 4 |
绿化率 | 30% | 30% | 40% |
产权年限 | 商住公寓50年 | 70年 | 普通住宅70年 |
预售证 | 深房许字(2023)宝安028号 | 深房许字(2022)宝安005号 | 深房许字(2023)宝安013号 |
楼盘地址 | 宝安宝安大道4568号(宝安大道与通达路交汇处) | 石岩大道与龙详路交汇处 | 宝安福海街道富桥大道与育桥路交汇处 |
评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 |
云上润府
9.0分润峯云上府坐拥“两横四纵”交通网络,“两横”沈海高速和深圳外环高速;“四纵”沿江高速、宝安大道、107国道、京港澳高速。距离11号线桥头站约1公里,步行为14min左右,距离在建的桥头西站约1.2公里,步行为16min左右。
京基智农山海公馆
9.0分山海公馆自身规划有1.6万平米购物中心,周边3公里范围内,齐聚沃尔玛、大仟里、西乡天虹商场等全系商业配套,构筑多元都荟消费生活;繁华触手可及,360°满足各项生活所需,生活、娱乐、休闲一站式服务。
查看详情宏发悦云花园
8.6分项目自身商业面积小,项目在石岩核心商业配套辐射范围内,虽说欠缺一点便利性,但整体算是比较优质的;项目距离沈海高速溪之谷入口非常近,自驾通勤外区比较方便,在建的13号线罗租站距离项目1.3公里,在步行可接受距离范围内;项目周边教育资源分布少,不过项目旁边有当下石岩比较优质的民办十二年制学校,另外项目旁边有在建的九年制学校,对于本项目来说,教育资源还算过关;项目距离石岩人民医院步行约1.1公里,就医方便,品质也不错,就是选择性太少;项目周边文体配套丰富且优质,南侧靠近阳台山有较多可供休闲娱乐的场所,文娱配套是该项目的一大亮点。
查看详情云上润府
9.0分润峯云上府自带多业态商业云街;周边环簇约9万㎡华强城Shopping Mall(建设中)、约30万㎡高端名品奥特莱斯(规划中)等。项目自带一所九班幼儿园,直线距离九年一贯制桥头学校约700米左右,直线距离南科大附中约1.1公里左右,此外,项目西侧有在建的深圳第十六高级中学。
查看详情楼盘地址:宝安宝安大道4568号(宝安大道与通达路交汇处)
楼盘地址:石岩大道与龙详路交汇处
石岩公学西
直线22m
石岩公学西
直线39m
石岩公学西
直线71m
玲子教育
直线37m
环城学车
直线55m
贝贝琳艺术培训中心
直线112m
深圳市宝安区石岩人民医院-综合楼
直线448m
皮肤科中医科
直线450m
深圳市宝安区石岩人民医院
直线462m
古茗(石岩公学店)
直线27m
鑫汇徕茶艺
直线32m
茗希茶业(石岩店)
直线45m
楼盘地址:宝安福海街道富桥大道与育桥路交汇处
桥头市场
直线178m
桥头鸿德园
直线351m
桥头鸿德园
直线394m
智汇营创客教育
直线154m
恩吉拉国际早教中心(福海鸿德园中心)
直线161m
鸿德幼儿园
直线228m
福永人民医院和平社区健康服务中心
直线868m
宝安区中医院福海街道临时接种点
直线1139m
瞳仁眼科(塘尾店)
直线1304m
微果(桥头店)
直线149m
林记菜馆(鸿桥国际广场店)
直线174m
大佳五金商行
直线194m
京基智农山海公馆
8.0分在售建面约73-106㎡2-3房 户型带装修,使用品牌材料,入住更安心。 正南朝向户型,冬暖夏凉,适合居住。 动静分区明显,活动和休息连两者之间做到互不干扰。 各功能区尺寸比例规范,满足日常需求,整体空间开阔,居住舒适。 使用率在70%~80%之间,房屋实用,便于居住。
查看详情宏发悦云花园
9.0分项目主推79~129㎡的3~4房。 79平3房1卫,适合刚需,户型紧凑实用,动静分离 89平3房2卫,适合刚需,使用率极高,方方正正 115-128平4房,偏改善置换,格局方正,非常阔绰。
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8.0分在售建面约98-130㎡ 3-4房 格局方正,整体面宽与进深比例合适,便于空间改造和家具摆放。 户型朝南向,光线充足,通风好,有利于身体健康。 居室布局合理,通风良好,动静分离,兼顾到了业主的私密性。 房间带有飘窗设计,疏朗明亮。 公摊面积小,无过多的面积浪费,使用率比一般房屋高。
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均价 | 54000/㎡ | 44000/㎡ | 38500/㎡ |
房型 | 2室、3室、1室 | 3室、4室 | 3室、4室 |
面积 | 38㎡-106㎡ | 89㎡-128㎡ | 98㎡-135㎡ |
参考总价 | 205万/套-572万/套 查看详细户型 | 391万/套-563万/套 查看详细户型 | 377万/套-519万/套 查看详细户型 |
免责声明:以上信息仅供参考,实际情况请以售楼处信息为准。
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