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深圳宝安高档小区排名楼盘,请点击收藏!

2022-08-26

购房建议

  深圳宝安地处粤港澳大湾区核心,穗莞深港黄金发展轴和广深科技创新走廊的地理中心、深中通道桥头堡,宝安中心区、空铁门户区、海洋会展片区等门户能级正着力提升,未来将拥有贯通国内、连接全球的空港、海港和高铁枢纽,湾区“1小时城际交通圈”和“六位一体”交通枢纽加速落地、联通世界。深圳宝安高档小区排名楼盘有山海公馆、宏发悦云花园、润峯云上府;

  宝安西乡【京基智农山海公馆】单价6.1万起,在售72-175平,二至五房,带华中师范大学(宝安)附属学校。山海公馆位于宝安区西乡宝安前海宝安大道铁仔山公园旁,处于重点发展地区太空港和前海合作区之间,属于铁仔山生态景观轴心,具有较强的生态资源优势。

  宝安石岩【宏发悦云花园】单价4.4万起,13号线700米,在售79㎡-129㎡3-4房。宏发悦云花园距离在建的13号线一期罗租站步行约5分,13号线1期预计2022年通车,三站到西丽!建成将方便通达西丽、深圳湾口岸、东角头,出行市区非常便利。

  宝安福永【润峯云上府】单价4.4万起,在售约98-130㎡ 3-4房,润峯云上府位于宝安区福海街道富桥大道与永昌路交汇处西北侧,南侧是鸿德园,西侧临深圳第十六高级中学,北侧有福海足球体育公园。 润峯云上府“两横四纵”交通网络,“两横”沈海高速和深圳外环高速;“四纵”沿江高速、宝安大道、107国道、京港澳高速。

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基础信息 京基智农山海公馆 宏发悦云花园 云上润府
综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

8.7

产品力

8.8

配套价值

8.6

区域价值

8.7

8.7

产品力

8.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

均价 54000元/平 44000元/平 38500元/平
户型面积 1-3室|38-106㎡ 3-4室|89-128㎡ 3-4室|98-135㎡
建筑面积 125185平米 193949平米 129000平米
物业费 5.18元/月/平米 4.98元/m²/月 4.5元/月/平米
开发商 深圳市京基智农时代股份有限公司 深圳市宏发房地产开发有限公司,深圳市罗租股份合作公司 深圳运瑞商务咨询有限公司
物业公司 深圳市万科物业管理有限公司 深圳市宏发物业服务有限公司 润加物业服务(深圳)有限公司
装修状况 公共部分精装 精装修,公共部分精装 毛坯
容积率 10 5 4
绿化率 30% 30% 40%
产权年限 商住公寓50年 70年 普通住宅70年
预售证 深房许字(2023)宝安028号 深房许字(2022)宝安005号 深房许字(2023)宝安013号
楼盘地址 宝安宝安大道4568号(宝安大道与通达路交汇处) 石岩大道与龙详路交汇处 宝安福海街道富桥大道与育桥路交汇处
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区域价值

京基智农山海公馆

9.0分

山海公馆项目位于深圳市宝安区西乡宝安前海宝安大道铁仔山公园旁,处于重点发展地区太空港和前海合作区之间,属于铁仔山生态景观轴心,具有较强的生态资源优势。

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宏发悦云花园

8.7分

南侧>东侧>西侧>北侧,景观视野综合素质不错,看山看城都很通透,城市面貌已经处于相对较优水平,未来学校和旧改起来会更好。

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云上润府

9.0分

润峯云上府坐拥“两横四纵”交通网络,“两横”沈海高速和深圳外环高速;“四纵”沿江高速、宝安大道、107国道、京港澳高速。距离11号线桥头站约1公里,步行为14min左右,距离在建的桥头西站约1.2公里,步行为16min左右。

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配套价值

京基智农山海公馆

9.0分

山海公馆自身规划有1.6万平米购物中心,周边3公里范围内,齐聚沃尔玛、大仟里、西乡天虹商场等全系商业配套,构筑多元都荟消费生活;繁华触手可及,360°满足各项生活所需,生活、娱乐、休闲一站式服务。

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宏发悦云花园

8.6分

项目自身商业面积小,项目在石岩核心商业配套辐射范围内,虽说欠缺一点便利性,但整体算是比较优质的;项目距离沈海高速溪之谷入口非常近,自驾通勤外区比较方便,在建的13号线罗租站距离项目1.3公里,在步行可接受距离范围内;项目周边教育资源分布少,不过项目旁边有当下石岩比较优质的民办十二年制学校,另外项目旁边有在建的九年制学校,对于本项目来说,教育资源还算过关;项目距离石岩人民医院步行约1.1公里,就医方便,品质也不错,就是选择性太少;项目周边文体配套丰富且优质,南侧靠近阳台山有较多可供休闲娱乐的场所,文娱配套是该项目的一大亮点。

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云上润府

9.0分

润峯云上府自带多业态商业云街;周边环簇约9万㎡华强城Shopping Mall(建设中)、约30万㎡高端名品奥特莱斯(规划中)等。项目自带一所九班幼儿园,直线距离九年一贯制桥头学校约700米左右,直线距离南科大附中约1.1公里左右,此外,项目西侧有在建的深圳第十六高级中学。

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京基智农山海公馆

楼盘地址:宝安宝安大道4568号(宝安大道与通达路交汇处)

交通 教育 医疗 生活

宏发悦云花园

楼盘地址:石岩大道与龙详路交汇处

交通 教育 医疗 生活
  • 石岩公学西

    直线22m

  • 石岩公学西

    直线39m

  • 石岩公学西

    直线71m

云上润府

楼盘地址:宝安福海街道富桥大道与育桥路交汇处

交通 教育 医疗 生活
  • 桥头市场

    直线178m

  • 桥头鸿德园

    直线351m

  • 桥头鸿德园

    直线394m

户型分析

京基智农山海公馆

8.0分

  在售建面约73-106㎡2-3房   户型带装修,使用品牌材料,入住更安心。   正南朝向户型,冬暖夏凉,适合居住。   动静分区明显,活动和休息连两者之间做到互不干扰。   各功能区尺寸比例规范,满足日常需求,整体空间开阔,居住舒适。   使用率在70%~80%之间,房屋实用,便于居住。

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宏发悦云花园

9.0分

项目主推79~129㎡的3~4房。 79平3房1卫,适合刚需,户型紧凑实用,动静分离 89平3房2卫,适合刚需,使用率极高,方方正正 115-128平4房,偏改善置换,格局方正,非常阔绰。

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云上润府

8.0分

  在售建面约98-130㎡ 3-4房   格局方正,整体面宽与进深比例合适,便于空间改造和家具摆放。   户型朝南向,光线充足,通风好,有利于身体健康。   居室布局合理,通风良好,动静分离,兼顾到了业主的私密性。   房间带有飘窗设计,疏朗明亮。   公摊面积小,无过多的面积浪费,使用率比一般房屋高。

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楼盘 京基智农山海公馆 宏发悦云花园 云上润府
均价 54000/㎡ 44000/㎡ 38500/㎡
房型 2室、3室、1室 3室、4室 3室、4室
面积 38㎡-106㎡ 89㎡-128㎡ 98㎡-135㎡
参考总价 205万/套-572万/套 查看详细户型 391万/套-563万/套 查看详细户型 377万/套-519万/套 查看详细户型

免责声明:以上信息仅供参考,实际情况请以售楼处信息为准。

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