深圳10号线沿线楼盘有哪些，地铁10号线沿线买房推荐

2022-08-22

购房建议

　　深圳地铁10号线称“深圳地铁坂田线”，深圳地铁10号线南起福田口岸站，途经福田区、龙华区、龙岗区，止于双拥街站。深圳地铁10号线是深圳市“东进战略”的重要交通支撑，兼具干线和局域线功能。也是深圳中部区域楼盘的重要支撑。那么深圳10号线沿线楼盘有哪些，地铁10号线沿线买房推荐：

　　坂田住宅【联发天境雅居】建面约89-112㎡3-4房，整体均价62322元/平。联发天境雅居1.5公里范围内也分布有多个集中式购物商场，如华为地铁口的长龙MALL、世纪华贸商场，和岗头市场附件的彩生活时代广场、万盛百货等。

　　福田新房【加福华尔登府邸】均价95000元/㎡，在售建面约85-125㎡。加福华尔登府邸，位处福田CBD之上，坐享4号线/10号线福田口岸双地铁口。1站到深圳湾，2站到前海，临近深南大道、滨河大道两条城市东西干道、京港澳高速公路入口，道路交通十分便捷，可快速连通全市。

　　福田新房【深圳中心天元】建面约313-330㎡公寓，约120800元/㎡。深圳中心天元于深南大道与金田路交汇处东南。项目是深圳中心综合体的城市豪宅部分，深圳中心综合体位于深圳中心区核心地段，占据整个中心区的1/9，汇聚了7条地铁线路，2大综合交通枢纽。

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基础信息	联发天境雅居	加福华尔登府邸	深圳中心天元
综合评分	8.0 产品力 8.0 配套价值 8.0 区域价值 8.0	8.7 产品力 8.0 配套价值 9.0 区域价值 9.0	8.3 产品力 9.0 配套价值 8.0 区域价值 8.0
均价	62322元/平	75000元/平	135000元/平
户型面积	3-4室｜89-112㎡	2-3室｜85-125㎡	5-5室｜383-393㎡
建筑面积	133009平米	160000平米	1400000平米
物业费	4.5元/月/㎡	8.9元/m²/月	住宅:12.8元/m²/月;别墅: 公寓：11元/m²/月
开发商	深圳联粤房地产开发有限公司	加福投资（深圳）有限公司	深圳市金地大百汇房地产开发有限公司
物业公司	深圳联粤物业服务有限公司	华尔登物业管理（深圳）有限公司,华尔登物业管理（深圳）有限公司	深圳市卓越大百汇物业管理有限公司
装修状况	简装,公共部分精装	其他	毛坯,公共部分精装
容积率	4	8	4
绿化率	40%	28%	30%
产权年限	普通住宅70年	70年	商用公寓50年
预售证	深房许字（2021）龙岗024号	深房许字（2021）福田002号	深房许字(2022)福田005号
楼盘地址	龙岗象角塘社区稼先路997号	福田区福强路与国花路交汇处	福田深南大道与金田路交汇处
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区域价值

联发天境雅居

8.0分

在产业发展、城市要素聚集、区域互联、城市配套、城市面貌改进上，坂田都将提速提质，步入发展的快车轨道。

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加福华尔登府邸

9.0分

未来穗莞深城际轨道将连接福田深港科技创新合作区和南山前海自贸合作区，片区内未来产业前景可观。加福华尔登府邸处于深港较为重要的结合地带，受福田中心辐射的利好，市政配套、休闲、商业环境等配套资源都较为优越。

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深圳中心天元

8.0分

深圳中心天元位于福田CBD核心区域，深圳市中心，虽然深圳是多中心布局，但是福田无论是从地理位置、配套资源还是经济政治上都有无可替代的地位。

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配套价值

联发天境雅居

8.0分

片区生活配套逐步的完善成熟，甲级医院、学校，规划博物馆、图书馆、艺术中心规划、建设落地，坂田“产城融合、产城互动”的趋势进一步加速，项目可享优质配套。

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加福华尔登府邸

9.0分

加福华尔登府邸是少有的汇聚了地铁、公交、高速、口岸、主干道的项目。项目交通便利，出行双地铁，以及“名校”的加持，给项目增色不少。

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深圳中心天元

8.0分

深圳中心天元紧邻莲花山、深圳图书馆、音乐厅、书城、博物馆、少年宫、当代艺术中心、关山月美术馆等富有深圳文化的涵养之地;更囊括了全深圳60%五星级酒店、5家超级shopping mall等城市配套;商务、购物、娱乐、休憩、居住随意切换。

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联发天境雅居

楼盘地址：龙岗象角塘社区稼先路997号

交通教育医疗生活

稼先坂澜大道路口

直线152m
稼先坂澜大道路口

直线152m
雪象学校

直线293m

加福华尔登府邸

楼盘地址：福田区福强路与国花路交汇处

交通教育医疗生活

深圳中心天元

楼盘地址：福田深南大道与金田路交汇处

交通教育医疗生活

海关综合大楼

直线238m
海关综合大楼

直线269m
海关综合大楼

直线296m

户型分析

联发天境雅居

8.0分

联发天境雅居主打建面约89㎡三房和建面约112㎡四房，对于刚需和刚改型置业需求者，都比较友好。建面约89㎡三房户型朝南，居住舒适度高，通风采光佳，且具有套内使用率较高的特点。客、餐厅一体直通阳台，格局敞亮。全明主卧+私享卫浴。建面约112㎡四房户型拥有阔绰横厅，直通宽幕阳台。次卧、儿童房可分可合，满足不同阶段的家庭需求。

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加福华尔登府邸

8.0分

加福华尔登府邸已获批预售许可证，并在住建局官网公示。加福华尔登府邸本次备案462套建面约83-246㎡住宅，物业费8.90元/平方，均价约9.5/㎡，总价约639万/套起。加福华尔登府邸的户型很不错，南北通透，非常敞亮，非常有亮点。 1、户型层高约3.25米高，这个层高在深圳非常罕见，户型非常敞亮通透，空间感非常奢阔！ 2、整个楼层平面设计采取蝶形平面布局，超越”板楼“设计，实现每一户景观价值和通透价值最大化，享受蝴蝶视野。主力户型约86/90/125㎡实现超板楼设计，做到了160㎡以上户型才能享受的”板楼“价值。 3、每一层分区设计非常私密和尊贵，分为东翼、西翼和中区。中区设计是南北通透的楼王约125㎡户型，东翼和西翼完全独立设计分区，互不干扰，视野景观彼此不受影响。 4、每一层电梯厅按照五星级标准打造，采用高端进口石材铺陈墙体和地面；候梯厅安装了中央空调，在每一层电梯厅都能享受四季恒温；客梯采用日本原装进口三菱高速电梯，配置了可变速电梯系统等等，目之所及都将是开发商对业主居住品质的孜孜追求。

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深圳中心天元

8.0分

　　建面约313-330㎡户型　　明厨明卫，厨房和卫生间采光通风性能好，生活更舒适。　　动线合理，符合日常生活习惯，保证居住舒适体验。　　各功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。　　公摊面积小，无过多的面积浪费，使用率比一般房屋高。

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楼盘	联发天境雅居	加福华尔登府邸	深圳中心天元
均价	62322/㎡	75000/㎡	135000/㎡
房型	3室、4室	2室、3室	5室
面积	89㎡-112㎡	85㎡-125㎡	383㎡-393㎡
参考总价	554万/套-698万/套查看详细户型	637万/套-937万/套查看详细户型	5170万/套-5305万/套查看详细户型