买房攻略2022年深圳哪里公寓性价比高?这些楼盘你关注了吗?
2022-08-11
购房建议
深圳购买公寓不受限购政策的影响，而且公寓的价格也比较便宜，买房的压力相对来说会比较小，购买公寓也可以解决住住房方面的问题，那么2022年深圳哪里公寓性价比高?这些楼盘你关注了吗? 光明新房【宏发天汇城】总价237万起，坐拥双地铁6&13号线，真公寓通燃气带阳台，可迁户可按政策申请入学。整体规划建筑面积约91万㎡，由住宅、公寓、写字楼和超大型购物中心等多种业态组成!其中，规划了15万㎡旗舰商业，这一规模，比肩8 .5万㎡的COCOPARK、18万㎡万象城和16万㎡海岸城。 南山公寓【合景同创臻林天汇】建面约113.6-223㎡公寓，均价约8.5万/㎡，项目位于南山核心区，周边有科技园、深圳湾、后海、前海、留仙洞五大龙头高地环绕，将承接5大价值高地的辐射利好，以及高素质人才居住外溢红利。缝接驳地铁12号线(建设中)、21号线(规划中)中山公园站，经深南大道、月亮湾大道，直通前海。 龙岗公寓【仁恒梦公园】最新单价36000元/平米起，在售建面约38-68㎡公寓户型，总价140万-240万起。项目紧邻16号线回龙埔站(在建)交通便捷，自身为33万㎡综合体，融合总部办公、商业、居住等多种功能于一体，将塑造成为深圳“东部中心”封面作品，开启龙岗商务新格局。
楼盘基础信息概况 右滑查看更多
| 基础信息 | 天汇城二期 | 合景同创臻林天汇 | 仁恒梦公园 |
| 综合评分 |
8.3 产品力
9.0 配套价值
8.0 区域价值
8.0 |
8.9 产品力
9.0 配套价值
8.8 区域价值
8.8 |
7.3 产品力
7.0 配套价值
7.0 区域价值
8.0 |
| 均价 | 31000元/平 | 68000元/平 | 35000元/平 |
| 户型面积 | 2-3室｜67-79㎡ | 2-3室｜113-222㎡ | 1-2室｜38-68㎡ |
| 建筑面积 | 303650平米 | 118000平米 | 123280平米 |
| 物业费 | 住宅:3.98元/平/月;别墅:公寓物业费4.5元/㎡·月 | 13.5元/m²/月 | 4.8元/月/平米 |
| 开发商 | 深圳市天荣盛房地产开发有限公司 | 深圳市同创房地产有限公司,合景泰富集团 | 深圳市恒明商业有限公司 |
| 物业公司 | 深圳市宏发物业管理有限公司 | 西安宁骏物业管理有限公司 | 深圳市仁恒物业管理有限公司 |
| 装修状况 | 毛坯 | 毛坯,公共部分精装 | 精装修,公共部分精装 |
| 容积率 | 5 | 7 | 4 |
| 绿化率 | 30% | 31% | 30% |
| 产权年限 | 商用公寓:40年 | 商住公寓40年 | 商用公寓40年 |
| 预售证 | 深房许字（2021）光明017号 | 粤(2023)深圳市不动产权第0534395号 | 深房许字（2021）龙岗004号 |
| 楼盘地址 | 松白路·地铁6号线公明广场站（在建中）旁 | 南山南山大道与景行路交汇处西南侧 | 龙岗龙平西路与愉龙路交界处 |
| 评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 |
区域价值
仁恒梦公园
8.0分从深圳发展历史来看，差不多每隔十年城市中心就会发生一次转移，从罗湖、福田到南山、龙岗，城市的发展不断变化。而今，位于东部中心核心区的龙岗中心城片区聚集丰富的教育、医疗、中心商圈、市政公园、高端商务、创新产业等，正在加速发展成为深圳宜居宜业宜游产城示范区之一。
配套价值
天汇城二期
楼盘地址：松白路·地铁6号线公明广场站（在建中）旁
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羊台山小学
直线98m -
羊台山小学直线108m
-
羊台山小学直线113m
合景同创臻林天汇
楼盘地址：南山南山大道与景行路交汇处西南侧
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中山公园东门直线460m
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中山公园直线475m
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前海东岸花园直线547m
仁恒梦公园
楼盘地址：龙岗龙平西路与愉龙路交界处
户型分析
| 楼盘 | 天汇城二期 | 合景同创臻林天汇 | 仁恒梦公园 |
|---|---|---|---|
| 均价 | 31000/㎡ | 68000/㎡ | 35000/㎡ |
| 房型 | 3室、2室 | 2室、3室 | 2室、1室 |
| 面积 | 67㎡-79㎡ | 113㎡-222㎡ | 38㎡-68㎡ |
| 参考总价 | 207万/套-244万/套 查看详细户型 | 768万/套-1509万/套 查看详细户型 | 133万/套-238万/套 查看详细户型 |
免责声明：以上信息仅供参考，实际情况请以售楼处信息为准。
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