深圳地铁4号线沿线最值得关注的楼盘有哪些?

2022-07-26

购房建议

　　深圳地铁4号线北起牛湖站，途经龙华区、福田区，贯穿深圳北站、市民中心、会展中心等重要区域，南至福田口岸站，是贯穿深圳南北的地铁主干线。那么深圳地铁4号线沿线最值得关注的楼盘有哪些?深圳地铁4号线沿线最值得关注的楼盘：鸿荣源博誉府、万科启城家园二期、盛璟润府；

　　深圳龙华住宅【鸿荣源博誉府】约85-143㎡3-4房，带装修，约75810元/㎡。红山板块，超35万㎡住宅综合体，地铁+教育+商业，建面约85-126㎡精装住宅。鸿荣源博誉府坐享中轴优越地理位置，多维立体路网加持，30**内驰骋宝安、南山、福田、罗湖区，悦享高效便捷生活。

　　深圳龙华新房【万科启城家园二期】单价4.9万起带装修，地铁4号线长湖站D出口约550米。自带大体量商业，周边有福城天虹、比邻新天地、观澜天虹等集中商业。集合高端住宅、精端公寓、街区商业、商务办公4大复合业态，打造万科新一代城市街区生活示范样板。

　　深圳龙华住宅【盛璟润府】单价6.25-8.22万，盛璟润府推736套，95-207㎡，精装交付。盛璟润府位于龙华清湖地铁站东侧。就近清湖大型社区幸福城，以及龙华文化广场及规划中的龙华文体中心。除地铁口优势外，道路交通尚好，靠近梅龙路及梅观路，可较为便捷地驶入快速路对接周边片区。

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基础信息	鸿荣源博誉府	万科启城家园	盛璟润府
综合评分	8.0 产品力 8.0 配套价值 8.0 区域价值 8.0	8.3 产品力 9.0 配套价值 8.0 区域价值 8.0	8.5 产品力 8.5 配套价值 9.0 区域价值 8.0
均价	68000元/平	48200元/平	62000元/平
户型面积	3-4室｜94-143㎡	3-4室｜80-112㎡	3-4室｜95-143㎡
建筑面积	350000平米	520000平米	244000平米
物业费	4.5元/月/平米	5.08元/m²/月	5.39元/m²/月
开发商	深圳市佰亨置业有限公司	深圳长湖置业发展有限公司	深圳市盛宏置业投资有限公司
物业公司	深圳市鸿荣源物业服务有限公司	深圳市万科物业服务有限公司	深圳市国鸿物业管理有限公司
装修状况	精装修,公共部分精装	精装修,公共部分精装	毛坯,公共部分精装
容积率	6	5	6
绿化率	30%	35%	25%
产权年限	普通住宅70年	普通住宅70年	普通住宅70年
预售证	深房许字（2022）龙华004号	深房许字（2022）龙华001号	深房许字（2021）龙华012号
楼盘地址	龙华区龙华大道与民旺路交汇处	龙华区观澜大道与碧澜路交汇处西北处4号线长湖地铁站旁	龙华区龙华街道和平路以东、清龙路以南，深圳地铁4号线清湖站Ａ出口
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区域价值

鸿荣源博誉府

8.0分

如今红山板块新房供应稀缺，住宅“断供”已久，而鸿荣源博誉府是整个板块经历长期空档后唯一的新盘供应，其之于市场的价值和意义不言而喻。

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万科启城家园

8.0分

从万科启城家园步行实际距离约550米即达地铁4号线长湖站，与地铁18号线(规划中)交汇，直达深圳北，速抵福田、南山，1站即达22号线(规划中)，扩展出行版图，快速连接繁华都市圈;两纵(梅观高速，龙大高速)，两横(沈海高速、深圳外环高速)交通路网，畅享湾区各大城市。

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盛璟润府

8.0分

政府规划赋能及片区旧改规划兑现，清湖片区价值再上新台阶，将成为聚集高素质高要求人群的品质住区，未来片区将跃升到一个新的高度。

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配套价值

鸿荣源博誉府

8.0分

红山占位中央高尚住区，集萃超越福田中心区的商业、文化等市政配套，是龙华最高端的生活区，生活配套完善，居住氛围醇熟；

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万科启城家园

8.0分

万科启城家园实际距离龙华第三外国语学校(在建中)约150米，该校为龙华区委区政府重点打造的公办九年一贯制学校，项目另外配建建面约2400㎡幼儿园，同时周边汇集观澜第二小学(市一级)、观澜第二中学(省一级)等多所名校，护航孩子菁英成长。

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盛璟润府

9.0分

盛璟润府立于湾区中轴之上的龙华清湖，无缝接驳地铁4号清湖站，交通便利，屹立龙华现代商贸片区超千万旧改体量更新潮头，未来可期，周边云集壹方天地、红山商业集群等超百万体量商圈，约1公里内可达龙华四大重量级文体配套，浓缩一城精彩，还原繁华生活本真。

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鸿荣源博誉府

楼盘地址：龙华区龙华大道与民旺路交汇处

交通教育医疗生活

万科启城家园

楼盘地址：龙华区观澜大道与碧澜路交汇处西北处4号线长湖地铁站旁

交通教育医疗生活

长湖头村

直线76m
华盛峰荟名庭公交首末站

直线98m
华盛峰荟名庭公交首末站

直线108m

盛璟润府

楼盘地址：龙华区龙华街道和平路以东、清龙路以南，深圳地铁4号线清湖站Ａ出口

交通教育医疗生活

户型分析

鸿荣源博誉府

8.0分

鸿荣源博誉府主推建面约94-143㎡三-四房住宅，品质精装交付。（户型图暂无）

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万科启城家园

9.0分

　　建面约79-115㎡3-4房精装住宅　　格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。　　户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。　　动静分区明显，活动和休息连两者之间做到互不干扰。　　主卧空间开阔明亮，采光和通风极佳，保障私密性。　　使用率在70%~80%之间，房屋实用，便于居住。

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盛璟润府

9.0分

盛璟润府采用现代时尚风格设计，对标一线豪宅标准，外立面配置铝板金属幕墙+双层中空Low-E玻璃立面，塑造片区标杆形象。建筑约3.1米的层高，3梯4/5户的梯户比，极大提升客户居住舒适度，旨在打造成为龙华人居典范。盛璟润府主力推售95-143㎡的3-4房,均为精装交付，并且都是双阳台设计、全卧室带飘窗。全屋采用系统外门窗，隔音隔热效果上佳。建面约95㎡三房两厅两卫方正格局，舒阔空间。客厅、卧室做到了双区分离，动静生活无干扰。疏朗开间、宽敞客厅，会客及聚会需求兼满足；景观、生活双阳台、L型布局厨房、干湿分离卫生间应有尽有，满足对理想生活的美好设想。建面约96㎡三房两厅两卫户型方正，双面采光。入户处约3.7m超宽全景飘窗，采光更优越；独特的横厅设计，大气舒阔，空间实用率高；客餐厅超大采光面，拥享更多阳光宠爱，打造更宽敞的活动空间。面约118㎡四房两厅两卫方正格局、双阳台、全卧室飘窗皆备。入门处约1.8m超宽全景飘窗，别具匠心；横厅设计，客餐厅阔绰采光面、起居无限接近阳光清风；超宽阳台布局，拥揽上层人生景致，尽享休闲生活乐趣。建面约143㎡四房两厅两卫户型方正、南北通透、双面采光、动静分区。客餐厅一字型排布，奢阔开间客厅，彰显奢阔格调；南北双景观阳台，可以品茗揽星，涵养志趣人生；主卧室享受专属衣帽间，极致空间利用。

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楼盘	鸿荣源博誉府	万科启城家园	盛璟润府
均价	68000/㎡	48200/㎡	62000/㎡
房型	3室、4室	4室、3室	3室、4室
面积	94㎡-143㎡	80㎡-112㎡	95㎡-143㎡
参考总价	639万/套-972万/套查看详细户型	385万/套-539万/套查看详细户型	589万/套-886万/套查看详细户型