买房攻略深圳地铁6号线沿线新盘抢先看，均价3.9万/㎡置业光明
2022-07-21
购房建议
深圳6号线支线与多条地铁线、高铁线实现换乘深莞两地居民的通行也将更便捷。深圳地铁6号线沿线的楼盘有哪些?沿线楼盘有：特区建发乐府广场、宏发万悦山二期、星河天地五期。
深圳【特区建发乐府广场】3.9万/平起，双地铁口物业!特区建发乐府广场【区位优势】位于光明区光明大道和观光路的交汇处西侧、(地铁6号线凤凰城站口)，龙大高速光明出口处，紧邻区政府，雄踞光明科学城门户的重要位置。
光明【宏发万悦山二期】计划8月底入市，已开放展厅，推售678套住宅，面积79-118㎡，带精装修，均价预计5万左右。万悦山项目(光明万丈坡城市跟新单元)地处光明新区行政中心，位于光明大道首排，光明大道及华夏路交界处。
光明铁6号线上盖【星河天地公寓】82折优惠，单价3万起!星河天地约80万㎡磅礴综合体，光明乃至深圳当之无愧的网红大盘。汇聚多元情景式商业街、垂直领域商业办公空间、精筑美寓及革新生活体验的新范人居。
楼盘基础信息概况 右滑查看更多
| 基础信息 | 特区建发乐府广场 | 宏发万悦山璟庭 | 星河天地五期 |
| 综合评分 |
8.3 产品力
9.0 配套价值
8.0 区域价值
8.0 |
8.0 产品力
8.0 配套价值
8.0 区域价值
8.0 |
8.4 产品力
8.2 配套价值
8.5 区域价值
8.5 |
| 均价 | 33000元/平 | 45800元/平 | 47000元/平 |
| 户型面积 | 1-3室｜37-96㎡ | 2-4室｜80-167㎡ | 2-3室｜87-104㎡ |
| 建筑面积 | 384642平米 | 102368平米 | 152000平米 |
| 物业费 | 住宅:3元/月/㎡;别墅:0元/月/㎡ | 4.28元/m²/月 | 4.2元/m²/月 |
| 开发商 | 深圳市特区建设发展集团有限公司 | 宏发地产 | 深圳市创美景达房地产开发有限公司 |
| 物业公司 | 建发物业管理集团有限公司 | 深圳市宏发物业服务有限公司 | 深圳星河智善生活股份有限公司深正分公司 |
| 装修状况 | 毛坯,公共部分精装 | 精装修,公共部分精装 | 精装修,公共部分精装 |
| 容积率 | 5 | 4 | 7 |
| 绿化率 | 30% | 40% | 40% |
| 产权年限 | 标准写字楼40年 | 住宅底商70年 | 70年(（年12月20日至年12月19日）) |
| 预售证 | 深房许字(2021)光明014号 | 深房许字（2022）光明009号 | 深房许字（2022）光明001号 |
| 楼盘地址 | 光明区观光路和光明大道交叉口西侧 | 光明区光明大道与华夏路交汇东南侧 | 深圳市光明区光明街道东周路与光安路（规划中）交汇处东侧 |
| 评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 |
区域价值
宏发万悦山璟庭
8.0分2020年，光明区实现地区生产总值1100.77亿元，增长5.7%，增速全市排名第二；2020年12月31日，入选“2020中国社会治理百强县（市）区”榜单第一名。十四五规划为光明发展注入强大动能，光明区也将以奋斗者的姿态赶超奔跑，做不负青春韶华的追梦人，加快建设大湾区综合性国家科学中心先行启动区。
配套价值
特区建发乐府广场
8.0分特区建发乐府广场周边中山大学深圳校区、中国科学院深圳理工大学、深圳实验学校光明部等一流院校云集;新城公园绿景簇拥，茅洲河水滨风光环绕;无缝衔接约5000㎡主题文化商业街。
查看详情特区建发乐府广场
楼盘地址：光明区观光路和光明大道交叉口西侧
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乐府广场总站
直线123m -
乐府广场总站直线123m
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凤凰城直线210m
宏发万悦山璟庭
楼盘地址：光明区光明大道与华夏路交汇东南侧
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东周小学南门直线101m
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东周小学南门直线111m
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东周小学南门直线121m
星河天地五期
楼盘地址：深圳市光明区光明街道东周路与光安路（规划中）交汇处东侧
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星河天地公交场站直线88m
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星河天地公交场站直线90m
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星河天地公交场直线120m
户型分析
| 楼盘 | 特区建发乐府广场 | 宏发万悦山璟庭 | 星河天地五期 |
|---|---|---|---|
| 均价 | 33000/㎡ | 45800/㎡ | 47000/㎡ |
| 房型 | 1室、3室 | 3室、4室、2室 | 3室、2室 |
| 面积 | 37㎡-96㎡ | 80㎡-167㎡ | 87㎡-104㎡ |
| 参考总价 | 122万/套-316万/套 查看详细户型 | 366万/套-764万/套 查看详细户型 | 408万/套-488万/套 查看详细户型 |
免责声明：以上信息仅供参考，实际情况请以售楼处信息为准。
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