品牌开发商+纯新盘，2022年深圳这些优质楼盘在售！

2022-07-20

购房建议

　　品牌房企是很多人买房的首选，一来品质有保证吗，二来品牌实力够。房企——万科就是很多信任的房企。那么深圳万科在售有哪些楼盘新入市呢?深圳万科在售新盘有：万科瑧湾悦、万科启城家园、万科都会四季花园：

　　深圳前海【万科臻湾悦】原(颐湾府)展厅已开放，预计8月份入市，吹风价10万左右。，就在南山区·前海印里·瑧湾悦展示中心。瑧湾悦位于粤港澳大湾区极点城市之核-深圳前海妈湾，占据国家级至高战略要地，在前海未来价值高地，有着“超级区位优势”。

　　深圳龙华【万科启城家园二期】单价4.9万起带装修，在售建面约96-115㎡住宅，万科启城家园位于深圳市龙华区福城街道观澜大道与碧澜路交汇处西北侧，自带大体量商业，周边有福城天虹、比邻新天地、观澜天虹等集中商业。

　　深圳宝安【万科都会四季花园】在售建面约94-96㎡三房户型，均价9万元/平方起，带装修交付。于深圳市宝安区新安街道宝石路侧，南接前海及宝安中心区，建面约6.8万m2曦城VIVITOWN山地风情商业街，距离约4.1公里中洲πMall。

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基础信息	颐湾府	万科启城家园	万科都会四季花园
综合评分	9.0 产品力 9.0 配套价值 9.0 区域价值 9.0	8.3 产品力 9.0 配套价值 8.0 区域价值 8.0	8.5 产品力 8.5 配套价值 8.5 区域价值 8.5
均价	39800元/平	48200元/平	88000元/平
户型面积	3-3室｜121-190㎡	3-4室｜80-112㎡	3-4室｜75-115㎡
建筑面积	78313平米	520000平米	273433平米
物业费	6.5元/m²/月	5.08元/m²/月	6.98/月/㎡
开发商	深国际前海置业（深圳）有限公司,深国际前海置业(深圳)有限公司	深圳长湖置业发展有限公司	深圳市万三置业有限公司
物业公司	深业置地（深圳）物业管理有限公司	深圳市万科物业服务有限公司	深圳市万科物业服务有限公司
装修状况	毛坯,公共部分精装	精装修,公共部分精装	精装修,公共部分精装,其他
容积率	4	5	3
绿化率	40%	35%	30%
产权年限	普通住宅70年	普通住宅70年	商业70年
预售证	深房许字（2019）前海003号	深房许字（2022）龙华001号	深房许字（2021）宝安011号
楼盘地址	南山港城路与临海大道交汇处	龙华区观澜大道与碧澜路交汇处西北处4号线长湖地铁站旁	宝安尖岗山大道与卧龙四路交汇处西北方向
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区域价值

颐湾府

9.0分

颐湾府可从铁路公园站A、B两个出口直达项目商业，距离350米内，步行约5min。5号线南延线贯通后，前海合作区南北贯通，强化了前海与蛇口、宝中等临近片区的联系，进一步完善前海片区的快速通行配套。此外，铁路公园站还是5号线与15号线(规划中)的换乘站。

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万科启城家园

8.0分

从万科启城家园步行实际距离约550米即达地铁4号线长湖站，与地铁18号线(规划中)交汇，直达深圳北，速抵福田、南山，1站即达22号线(规划中)，扩展出行版图，快速连接繁华都市圈;两纵(梅观高速，龙大高速)，两横(沈海高速、深圳外环高速)交通路网，畅享湾区各大城市。

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万科都会四季花园

8.5分

前海、南山辐射利好，产业、旧改、环境....等多重价值叠加在一起，尖岗山的未来非常值得期待

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配套价值

颐湾府

9.0分

颐湾府自带2874㎡商业外，项目配套商业位于“丝路长廊”(丝路长廊全长2公里，规划为建面约5万㎡街区商业和地铁商业，打造“永不落幕的万国博览会”)，容积率0.6，为低层商业街区+地下集中商业的低密生态街区商业，地下商业与地铁无缝接驳。

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万科启城家园

8.0分

万科启城家园实际距离龙华第三外国语学校(在建中)约150米，该校为龙华区委区政府重点打造的公办九年一贯制学校，项目另外配建建面约2400㎡幼儿园，同时周边汇集观澜第二小学(市一级)、观澜第二中学(省一级)等多所名校，护航孩子菁英成长。

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万科都会四季花园

8.5分

有山有水、有公园、有教育、繁华商业配套、坐拥海、陆、空多维立体交通，低密豪宅区，高端圈层汇聚地，周边更聚集了中海九号公馆、招商华侨城曦城，新世界名镌等豪宅，这样的居住环境太让人羡慕了！

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颐湾府

楼盘地址：南山港城路与临海大道交汇处

交通教育医疗生活

万科启城家园

楼盘地址：龙华区观澜大道与碧澜路交汇处西北处4号线长湖地铁站旁

交通教育医疗生活

长湖头村

直线76m
华盛峰荟名庭公交首末站

直线98m
华盛峰荟名庭公交首末站

直线108m

万科都会四季花园

楼盘地址：宝安尖岗山大道与卧龙四路交汇处西北方向

交通教育医疗生活

九号公馆一期

直线91m
九号公馆一期

直线100m
九号公馆一期

直线110m

户型分析

颐湾府

9.0分

　　建面约110-170㎡4房精装住宅　　格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。　　户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。　　动静分区明显，活动和休息连两者之间做到互不干扰。　　主卧空间开阔明亮，采光和通风极佳，保障私密性。　　使用率在70%~80%之间，房屋实用，便于居住。

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万科启城家园

9.0分

　　建面约79-115㎡3-4房精装住宅　　格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。　　户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。　　动静分区明显，活动和休息连两者之间做到互不干扰。　　主卧空间开阔明亮，采光和通风极佳，保障私密性。　　使用率在70%~80%之间，房屋实用，便于居住。

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万科都会四季花园

9.0分

万科都会四季花园主推建面约70-115㎡住宅，另有建面约24-118㎡商业在售，房源分布于分布于4、11、12、13栋。豪刚及改善型客户需求都能兼顾，符合当前大多数人的购房需求。在产品上万科有着极其严格的品控标准，打造的非常用心，这体现在万科都会四季花园人性化的设计细节上。建筑面积约70㎡户型建筑面积约75㎡户型建筑面积约77㎡户型建筑面积约94㎡户型建筑面积约96㎡户型建筑面积约115㎡户型

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楼盘	颐湾府	万科启城家园	万科都会四季花园
均价	39800/㎡	48200/㎡	88000/㎡
房型	3室	4室、3室	3室、4室
面积	121㎡-190㎡	80㎡-112㎡	75㎡-115㎡
参考总价	481万/套-756万/套查看详细户型	385万/套-539万/套查看详细户型	660万/套-1012万/套查看详细户型