宇宏景云上辰售楼处，宇宏景云上辰值不值得买?

　　宇宏景云上辰售楼处，宇宏景云上辰值不值得买?龙岗中心城楼盘【宇宏景云上辰】计划在11月份取证入市，本次将首推1栋，共197套房源，面积有100㎡的3房2卫，111-118㎡的4房2卫户型，价格方面可以跟大运近期准备开盘的深铁阅云境作为对比，据说深铁本次开盘折后均价4.6万/㎡，预估景云上辰折后总价会在430万起，在2026年12月底前带龙岗最高品质精装修交房。

　　总占地面积：约3.67万㎡

　　总建筑面积：约22.74万㎡

　　容积率：4.51

　　绿化率：40%

　　产权年限：2022.10-2092.10(70年)

　　总户数：1135户，其中可售商品房557套

　　总栋数及楼高：5栋，可售住宅43-46-48层

　　梯户比：3梯4户/3梯5户

　　停车位：1548个

　　车位占比：约1:1.36

　　交房时间：2026年12月31日

　　交付标准：高品质精装

　　宇宏景云上辰售楼处，景云上辰花园由宇宏集团操盘开发，总占地面积约3.67万㎡，总建筑面积约22.74万㎡，计容建筑面积约16.57万㎡，容积率4.51，绿化率40%，共由5栋32-48F住宅+3栋商务公寓组成，其中1栋商品房43F，2栋商品房46F，3栋商品房48F，4栋商务公寓40F，5栋回迁房32F，6栋1单元商务公寓36F，6栋2单元回迁公寓7F，7栋公共租赁住房+租赁型人才住房22F，8栋是一所6班制幼儿园。

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  景云上辰花园

  龙岗 | 龙岗龙翔大道公园大地旁售价待定

  待售住宅低密社区景观居所配套成熟花园洋房
  拨号立享优惠

　　【学校配套】

　　宇宏景云上辰值得买。景云上辰花园自带1所6班制幼儿园，根据2024年龙岗区教育局学区划分，小学学区划分在龙岗外国语学校(集团)致美校区小学部，龙岗外国语学校(集团)爱联小学;初中学区划分在龙岗外国语学校(集团)致美校区初中部、龙岗外国语学校初中部、上海外国语大学附属龙岗学校初中部、龙岗外国语学校(集团)星河学校初中部。

　　小学方面，龙外集团致美校区在2024年的录取积分是90.7分，基本深户+学区商品房都是能读上的。

　　初中部可以上龙岗外国语本部，2024年的录取积分是102.8分，基本要提前4年以上买房才能读上龙外初中本部，其它基本也都是龙外集团一个体系的学校，除了上海外国语大学附属龙岗学校，不过近年的录取积分都不高，上学无忧。

　　龙岗外国语学校(集团)致美校区：该校前身为如意小学，创办于2012年9月份，在2019年6月正式被纳入外国学校(集团)，并在2022年7月正式升级为九年一贯制学校，目前已经增加至45个班教学班。

　　【商业配套】

　　景云上辰花园自带7683㎡的底商，在600米范围内有岁宝百货，约1.3公里范围内有近期爆火的大运天地，万科广场、世贸百货，约2公里范围内还有星河COCOPARK、山姆会员店、万科里等商业综合体。

　　【交通配套】

　　景云上辰花园最近的3号地铁线“爱联站”距离约800米，步行需要15分，1站到大运站，可换乘14/16号地铁线，深大城际，家门口的龙翔大道距离龙岗收费站约3.5公里，可直达水官高速、沈海高速、武深高速。

　　其中14号地铁线，是由福田岗厦北开往坪山沙田的快速线路，设计时速120公里，在大运站出发，5站到布吉，6站到罗湖北，8站到福田岗厦北，全程用时38分。

　　深大城际：该线路起自宝安机场T4站，途径宝安区、龙华区、龙岗区，最终至坪山区聚龙站，全线长69.2公里，设计时速160公里，从坪山-机场仅需40分，全线地下敷设11个站点，分别是T4枢纽、机场东、黄麻布、石岩中心、龙胜、民治北、五和、白泥坑、大运、坪山、聚龙，另外预留惠州3个站点。

　　以上就是“宇宏景云上辰售楼处，宇宏景云上辰值不值得买?”相关内容。景云上辰所处的区位是龙岗中心城最中心的板块，从买房必备3件套来分析，配套的学校虽然同属于龙岗外国语教育集团旗下，但总究有所差别，初中学区可以上龙岗外国语本部，周边居住氛围浓厚，背靠龙城公园，西侧邻近大运，东侧靠近龙岗商业中心。总体来看评分还是不错的。

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