福安瑞府怎么样？岗厦北稀缺地段39套现房即将发售！

来源：吉屋 2024-09-13 10:54:00

福安瑞府位于岗厦北站旁，临近市民中心，地段优越，是福田中心少有的新盘。附近有彩德城和华润万家等日常生活配套，莲花山和中心公园也在附近，生活氛围成熟。项目由一栋23层的办公楼、一栋48层的住宅楼和一所9班幼儿园组成。项目主要以写字楼和回迁房为主，商品房较少。预计推出39套建面约97-143㎡的3-4房，偏向刚改，户型朝向主要是朝东和朝南。

福安瑞府测评

福安瑞府所在的福田中心是福田政治、金融和文化交流中心，配套成熟，有市民中心、会展中心等市政配套，还有深圳中心书城、深圳音乐厅、少年宫、深圳博物馆等文娱设施。交通上有福田站和岗厦北交通枢纽，商业上有星河COCO park、卓悦INTOWN、皇庭广场等大型商场。福安瑞府所在的北区临近深圳中心公园和莲花山公园，环境宜居。但片区内新房供应稀缺，大多数都是九十年代的小区。

福安瑞府优势和不足

福安瑞府由国企开发，现房即买即住，地段优越，配套成熟。学位方面属于福田的第二梯队。不足之处是社区小，容积率高，商品房少，回迁和保障房占比高。周边大多数是老小区，项目体量小，自身配套一般，存在回迁多和容积率高的问题。价格预计在9万多，相对来说在福田其他片区或南山、宝安可以买到品质更好的小区。但福安瑞府地段好，学位不错，货量少，预计能卖完。