深圳熙园顶豪再次高溢价成交，吸引力不减

深圳熙园顶豪别墅再次以超高溢价成交，吸引了8人参拍，溢价率超过100%。这套建面约270平的别墅起拍价为3139万，最终以约6514万成交，溢价超过3000万。虽然比上次少了1875万，但依然是高溢价成交。此前一位买家悔拍导致重新拍卖，损失超过2100万。

该顶豪别墅位于香蜜湖熙园，是深圳房地产市场的热门项目之一。此前在今年7月，这套别墅以8389万的价格成交，但买家悔拍导致重新拍卖。根据竞买公告，买受人悔拍后将失去参与竞买的资格，并需补交差价。这位买家不仅损失了310万的保证金，还需要补上1875万的差价。

熙园顶豪别墅的原业主是深圳市世纪丰源投资发展有限公司的创始人，早期开发过多个项目。然而，该公司近年来陷入债务危机，被执行标的高达12.79亿元。熙园Townhouse52是原业主2005年以382万购入的，如今以6514万成交，涨幅高达17倍。

除了熙园顶豪别墅，香蜜湖还有一套顶豪即将拍卖。该房源为香蜜第一生态苑4栋华晴阁14B，是稀缺湖景复式。起拍价为4940万，折算单价约15万/平，相当于市场价的65折。此房源在2022年年底的成交价为12800万，单价超过35万/平，现阶段在二手平台网站的挂盘单价也在23万左右。这是一个捡漏的机会。

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