2024年深圳龙岗购房指南：城建云宸汇值不值得购买!

　　2024年深圳龙岗购房指南：城建云宸汇值不值得购买!坂田楼盘【城建云宸汇】85折优惠，总价255万上车坂田华为旁，于2024年1月9日取证入市!推出139套房源，面积65㎡的2房1卫，81㎡的4房1卫，87-104㎡的3房2卫，113㎡的4房2卫户型，计划在2025年8月份精装交房。

　　总占地面积：约0.38万㎡

　　总建筑面积：约3.08万㎡

　　容积率：5.6

　　绿化率：40.03%

　　产权年限：2020.12-2090.12(70年)

　　总户数：189户，可售商品房140户

　　总栋数及楼高：1栋，31F。

　　梯户比：3梯7户

　　停车位：194个

　　车位占比：1:1.02

　　交房时间：2025年8月

　　交付标准：精装修

　　深圳龙岗购房指南，城建云宸汇总占地面积3836㎡，总建筑面积约3.08万㎡，计容建筑面积约2.12万㎡，容积率5.6，绿化率40.03%，共由1栋住宅组成，总高31层，3梯7户设计，另外配建有1栋公寓+办公38F。总规划189户，其中商品房140套，保障性住房49套，地下3层，规划停车位194个，车位占比1:1.02。

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  城建云宸汇

  龙岗 | 深圳龙岗坂田坂田街道坂澜大道和雪岗南路的交汇处45000元/平米

  户型2室/3室/4室 | 建面65-113㎡

  在售住宅小户型宜居生态低总价地铁沿线
  拨号立享优惠

　　【交通配套】

　　城建云宸汇值得购买。目前最近的10号地铁线“雪象站”距离约900米，规划有27号地铁线“雪象站”距离约300米，25号地铁线“吉华医院站”距离约400米。这两条线路都已经动工，通过坂银通道可以快速到达罗湖和福田。10号地铁线从福田口岸开往平湖双拥街站，途径华为和五和枢纽站，8站到福田。25号地铁线全程38.5公里，设站30座，设计时速80公里。未来发展规划为2023-2028年，包括宝安石岩通往布吉吉华医院站，共设15座站。

　　【教育配套】

　　城建云宸汇根据2024年龙岗教育局最新学区划分，城建云宸汇周边教育资源丰富。小学学区划分在科技城外国语学校集团立雪小学和雪象小学，中学学区划分在深圳大学附属坂田学校初中部。立雪小学总占地面积0.89万㎡，是1所24班小学，可提供1080个公办小学学位。深圳大学附属坂田学校是一所九年制公办学校，现有70个教学班，录取积分都在70分左右。

　　【商业配套】

　　城建云宸汇自带6000㎡商业配套，周边还有天安云谷星耀、佳兆业城市广场和万致商业中心三大商圈。万致商业中心是万科在深圳开发的单一体量最大的购物中心。这些商业配套能够满足居民的各种购物和休闲需求，让生活更加便利舒适。

　　以上就是“2024年深圳龙岗购房指南：城建云宸汇值不值得购买!”相关内容。城建云宸汇从买房必备3件套分析，划分的下雪小学、雪象小学都在400米范围内，不过师资相对一般，规划在建的25/27号线地铁口距离都在500米范围内，城建云宸汇位居坂田东北角板块，从整个坂田的角度来看不算坂田中心板块，不过放到整个深圳来看，板块价值还是可以的。

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