深圳房市回暖，买房者降低预算，砍价空间增大

深圳房市回暖，买房者降低预算

近年来，深圳房地产市场呈现出“以价换量”的趋势，买房者的预算也在逐渐降低。根据乐有家研究中心的数据监测，深圳二手楼市的交易量从2021年一季度的高峰期，进入2021年四季度-2022年的低谷期，走过了2023年的波动期，正处于2024年的回暖期。交易量的回暖除了政策的阶段性刺激，房价下调也起到了长期效果。

买房者砍价空间增大

近期数据显示，深圳买房人中有近四成选择总价在300-500万的房源，而且他们在购房过程中越来越注重砍价。根据乐有家研究中心的数据，300万总价的房子买家还可以砍价约42万，最终成交价约为258万左右。市场越好，议价空间越低，而总价较低的房源议价空间逐渐增大。因此，深圳房市回暖使得买房者有更多的议价空间，他们更加注重在有限预算内获得更好的房源。

买房者降低预算，房市回暖的原因

近年来，人们总将“消费降级”挂在嘴边，买房也不例外。房子作为大宗消费品，持续周期长，买房者对于购房这件事变得更加谨慎。数据显示，深圳买房人中有近四成选择总价在300-500万的房源，这一价格区间成交占比最高。同时，市场不好的时候，买家的主动权增大，议价空间进一步加大。因此，买房者降低预算和砍价的现象在深圳房市回暖的背景下逐渐增多。

深圳房市回暖带来的机遇和挑战

深圳房市的回暖既带来了买房者的机遇，也带来了一些挑战。对于买房者来说，他们有更多的议价空间，可以在有限预算内获得更好的房源。但同时，房市回暖也意味着房价上涨的可能，买房者需要在砍价的同时把握好时机，避免错过购房的最佳时机。

深圳房市回暖使得买房者有更多的议价空间，他们更加注重在有限预算内获得更好的房源。然而，买房者降低预算和砍价的现象也需要在房市回暖的背景下谨慎对待。在购房过程中，买房者需要根据自身情况和市场变化做出合理的决策，以获得最佳的购房体验。

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