保利静安府可以买吗?保利静安府优缺点分析!

　　保利静安府可以买吗?保利静安府优缺点分析!龙岗中心城楼盘【保利静安府】7折优惠，总价210万起上车精装三房，在售建面约82-112㎡3-4房。共238套房源，面积有84㎡的3房2厅2卫竖厅户型，93㎡的3房2厅2卫横厅南北通透户型，计划在2025年8月底之前带精装交房。我们来详细了解一下保利静安府到底值不值得买，有什么优缺点以及选房建议。

　　地址：深圳·龙岗中心城·玉岭路

　　总建面：约9.51万㎡

　　容积率：5.07

　　梯户比：2T6 / 3T6 / 3T7

　　车位比：1:1

　　总高层：32/37

　　楼栋类别：高层

　　户型区间：约82-112㎡

　　装修标准：精装修

　　开发商：深圳市保玉房地产开发有限公司

　　保利静安府可以买。保利静安府由华润+保利集团联合开发，总占地面积约1.87万㎡，总建筑面积约13.82万㎡，计容建筑面积约9.9万㎡，容积率5.27，绿化率40%，共由5栋32-37F的住宅组成，其中1栋A座商品房37F，1栋B座商品房+保障房32F，2栋商品房32F，3/4栋商品房37F，5栋是1所6班制幼儿园。

　　保利静安府总规划1050套， 其中商品房920套，保障性租赁住房130套，1栋B座/2栋是2梯6户，1栋A座是3梯6户，3栋/4栋是3梯7户设计，另外地下3层，停车位有1010个， 车位占比1:0.96。

• 

  保利静安府

  龙岗 | 位于龙岗街道玉岭路与楼岭路（规划路）交界处23000元/平米

  户型3室/4室 | 建面86-112㎡

  在售住宅品牌地产宜居生态
  拨号立享优惠

　　【学校配套】

　　保利静安府项目自带一所6班制幼儿园，根据龙岗区教育局2024年最新的学区划分，小学学区划分在龙岗教科院附属实验学校(创新学校)小学部、龙岗教科院上艺小学、龙西小学，初中学区划分在龙岗教科院附属实验学校(创新学校)初中部;另外在项目西北侧300米有规划1所九年制公办学校，目前暂未动工。

　　【交通配套】

　　保利静安府项目距离16号地铁线“尚景站”约1.5公里，步行需要23分，该线路起自坪山田心，通至龙岗大运枢纽，6站到大运，可换乘3/14号地铁线，未来还有深惠城际/深大城际预计在2026年开通，届时可在一个小时内通往深圳各大区域。

　　另外保利静安府家门口的盐龙大道，无缝连接水官高速、沈海高速、武深高速、深圳外环高速等交通要道，可快速通达全城。

　　【商业配套】

　　保利静安府项目有自带底商，周边还有珑禧雅苑，岸上林居等社区底商，在3公里范围内龙岗万科里、宝能all city，4公里范围内有世贸百货、万科广场等大型商业综合体。

　　【保利静安府优缺点分析】

　　保利静安府优点：

　　1、静安府周边有龙岗重点打造的创星学校、上艺学校;

　　2、乘坐16号线可快速到达大运片区，可享受到龙岗中心城以及大运中心的成熟配套，1.8公里以内分布有世贸、万科广场等大型商超;回龙埔菜市场、东方沁园菜市场都在1公里范围内;

　　3、周边还有龙城公园、龙岗儿童主题公园(在建)、回龙埔公园以及龙岗中心城内的五星级公园-龙潭公园四大公园环绕;

　　4、旁边还有龙岗人民医院等多个三甲医院，项目挨着盐龙大道上高速非常的方便。

　　保利静安府缺点：

　　1、项目周边创星学校72班制新学校，五联上艺小学24班新学校，教育一般需要时间来证明;

　　2、静安府交通便利，但距离最近16号线地铁站约1公里，需要搭配电动车，通勤还是比较一般;

　　3、虽然周边商业生活配套众多，但是部分配套还是不够成熟，需要时间等待;

　　4、项目附近农民房众多，城市面貌差，改善时间不知道要多久，其次小区内有保障房，居住属性不够纯粹。

　　以上就是“保利静安府可以买吗?保利静安府优缺点分析!”相关内容。保利静安府从买房必备3件套来分析，学校方面对比去年有了改善，新增了龙岗教科院创新学校+上艺小学，让教育方面有了那么点期盼，地铁口距离也有1.5公里，基本需要靠公交或者小电驴换乘，周边的大型商业也都有点距离，整体来看评分一般。

• 保利静安府可以买吗
• 保利静安府优缺点分析