香港楼市降温，深圳楼市会受影响吗？

来源：吉屋 2024-06-22 08:41:55

香港楼市在“撤辣”3个月后再次降温，住宅楼宇买卖合约减少35.1%。然而，与救市前相比，香港楼市仍有所好转。根据香港中原地产的杨经理介绍，5月份住宅楼宇成交同比增加了38.5%，但环比减少了35.1%。这主要是因为国内客人的资金进入香港有困难，而香港本地刚需购房者已经释放了一部分购买力。此外，香港楼市的价格基本上没有大的变化，略有上升。

目前，香港楼市的整体成交呈现两个特点。首先，基本上都是一手成交，二手市场相对较淡。其次，本地豪宅市场受到的影响较小，5000万以上的豪宅成交比普通住宅好很多，甚至出现超级豪宅密集成交的情况。例如，嘉里九龙半山的低密豪宅缇外在端午假期前8天内就成交了3套，总成交金额接近50亿元。

那么，深圳楼市是否会受到香港楼市的影响呢？淘哥认为，深圳目前的市场状态较去年底要好，因为政策有所松动。此外，深圳的超级豪宅相对较少，供不应求，像中海超总项目这样的豪宅入市应该会卖得不错。然而，深圳超级豪宅的价格不能过高，必须具备性价比才能吸引购买者。淘哥指出，现在的钱很值钱，每一分钱相当于周期顶部的2分钱、3分钱，因此购房者需要觉得买了很赚才会选择购买。

深圳楼市的走势不太可能和香港楼市完全一致。深圳楼市目前的政策较去年底有所松动，且超级豪宅相对较少，因此不太可能出现香港楼市的降温情况。然而，深圳楼市的超级豪宅需具备性价比，才能吸引购买者。如果你对深圳楼市有任何疑问，可以预约淘哥进行咨询。