深圳坪山最便宜的商品房—保利明玥澜岸花园优缺点分析!

　　深圳坪山最便宜的商品房—保利明玥澜岸花园优缺点分析!坪山新房【保利明玥澜岸】 立享购房大礼包 单价3.3万起，首付20万，延期一年，明年中才供楼。项目整体以塔楼围合式全南向排布，4.5低容积率，宽绰楼间距，户户南向观景;更有片区罕有的纯南向河景视野、雅致中心园林，营造一线亲水的舒居体验。

　　【占地面积】48873.43㎡

　　【建筑面积】252969.02㎡

　　【批地时间】2021-10-29

　　【产权年限】70年

　　【容积率】4.5

　　【绿地率】40%

　　【车位占比】地下1661个/地上339个

　　【物业公司】保利物业

　　【物业费】住宅3.8元/㎡

　　【总户数】2246户(可售商品房1302)

　　【产品类型】70-113㎡高层住宅

　　【开发背景】

　　深圳坪山最便宜的商品房是保利明玥澜岸花园，毗邻地铁14号线坪山首站，享受坪山河景观，项目占地面积48873.43㎡，建筑面积252969.02㎡，容积率4.5，绿地率40%，总户数2246户，物业费住宅3.8元/㎡。

　　【开发商品牌】

　　保利置业依托保利集团资源，打造高端房地产开发、城市综合投资运营、城市生活服务、综合金融服务，致力提升城市服务能力。

• 效果图

  保利明玥澜岸花园

  坪山区 | 建面69-112㎡

  31000元/平

  在售住宅低总价品牌地产景观居所配套成熟

　　【保利明玥澜岸花园优缺点分析】

　　1. 优玥配套：坪山是深圳未来产业试验区，拥有优质商业、生态休闲、医教资源，为居民提供便捷生活。

　　2. 优玥交通：地铁交通便利，周边主干道发达，畅通全城。

　　3. 优玥水岸：南向紧邻坪山河水岸，打造自然艺术人文完美融合的生活体验。

　　4. 优玥园林：全龄生活剧场，多维入口设计，营造舒适居住环境。

　　5. 优玥品质：全南水岸低密度社区，方正户型通透舒适，军工品质保障。

　　6. 优玥服务：保利物业提供星级服务，确保居民生活质量。

　　【保利明玥澜岸花园户型赏析】

　　A户型70㎡两房一厅一卫，通透南向布局，客餐厅一体化，卧室全飘窗。

　　B户型81㎡三房两厅一卫，南向布局，客餐厅一体化，干湿分离设计。

　　C1户型89㎡三房两厅两卫，通透布局，客餐厅一体化，干湿分离设计。

　　C2户型87㎡三房两厅两卫，南向布局，270度观景阳台，全屋飘窗设计。

　　D户型113㎡四房两厅两卫，宽敞横厅设计，奢阔厨房，270度观景阳台。

　　总结：保利明玥澜岸花园作为坪山首作，以全南水岸人居为特色，不仅拥有优越的配套设施和交通便利，更注重打造高品质的居住体验，值得期待和关注。

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