保利明玥澜岸花园优缺点分析，保利明玥澜岸花园最新消息!

　　保利明玥澜岸花园优缺点分析，保利明玥澜岸花园最新消息!坪山新房【保利明玥澜岸花园】单价3.1万起，首付20万，延期一年，明年中才供楼。 领取优惠折扣礼包 项目整体以塔楼围合式全南向排布，4.5低容积率，宽绰楼间距，户户南向观景;更有片区罕有的纯南向河景视野、雅致中心园林，营造一线亲水的舒居体验。

　　【占地面积】48873.43㎡

　　【建筑面积】252969.02㎡

　　【批地时间】2021-10-29

　　【产权年限】70年

　　【容积率】4.5

　　【绿地率】40%

　　【车位占比】地下1661个/地上339个

　　【物业公司】保利物业

　　【物业费】住宅3.8元/㎡

　　【总户数】2246户(可售商品房1302)

　　【产品类型】70-113㎡高层住宅

　　保利明玥澜岸花园是由央企保利开发的一处高品质住宅项目，位于坪山商务核心CBD区域，毗邻地铁14号线坪山首站锦龙站。项目占地48873.43㎡，建筑面积252969.02㎡，具有70年产权年限，容积率为4.5，绿地率达到40%。物业公司为保利物业，物业费为住宅3.8元/㎡，总户数为2246户，其中可售商品房1302户。主打产品类型为70-113㎡高层住宅，包括多种户型选择，如A户型建面约70㎡两房一厅一卫，B户型建面约81㎡三房两厅一卫等。

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  保利明玥澜岸花园

  坪山区 | 坪山区碧岭街道沙湖社区沙湖路与新龙路交汇处31000元/平米

  户型2室/3室/4室 | 建面69-112㎡

  在售住宅低总价品牌地产景观居所配套成熟
  拨号立享优惠

　　优玥配套：完善生活便利

　　保利明玥澜岸花园项目的周边配套丰富多样，社区内自带约9000㎡水岸金街商业，未来还规划了约8万㎡佳华沙湖广场商业以及其他商业中心。同时，项目紧邻坪山河水岸，周边拥有260万㎡国际影视文化城、马峦山郊野公园等生态休闲配套，为居民提供高品质的生活环境。此外，项目自带12班幼儿园，临近多所学校和医疗资源，为居民提供便捷的教育和医疗服务。

　　优玥交通：便捷出行体验

　　保利明玥澜岸花园项目毗邻地铁14号线坪山首站锦龙站，未来还将有16号线和19号线经过，形成三轨交汇的便捷交通网络。此外，项目周边有南坪快速、坪山大道等城市主干道，全城便捷通勤。居民可以享受便捷的出行体验，畅通无阻地前往各个目的地。

　　总结：

　　保利明玥澜岸花园优缺点分析，保利明玥澜岸花园最新消息。保利明玥澜岸花园作为坪山首作，拥有优越的地理位置和丰富的配套资源，为居民打造了高品质的生活体验。优质的物业服务和便捷的交通网络，使居民可以享受便捷舒适的生活。项目的南向河景和多样化的户型选择，满足了不同居民的需求，是理想的居住选择。

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