深圳中铁阅臻府利弊分析，中铁阅臻府项目详情介绍!

　　深圳中铁阅臻府利弊分析，中铁阅臻府项目详情介绍!中铁阅臻府占地面积15239.84㎡，建筑面积82300㎡，共规划住宅629户，户型套内建筑面积<90㎡房源，占总量比例超80%。据悉，首批预售房源将于2024年初入市。项目规划建设住宅、商业、6班幼儿园、托育机构、老人日间照料中心、社康等，生活配套齐全。

　　深圳中铁阅臻府利弊分析：中铁阅臻府优点：【区位亮点】中铁阅臻府位于宝安中心区，紧邻大铲湾(腾讯企鹅岛)、宝安区府，宝安体育场、欢乐港湾、滨海广场、图书馆、壹方城等配套扎堆，烟火气十足。

　　【交通亮点】中铁阅臻府目前最近的地铁站为11号线宝安站约1公里，周边还有1号线宝体站，大约1.2公里。距离在建的15号线，大约在1.5公里以上，未来规划的28号线不知道何年何月才能兑现

　　【商业亮点】中铁阅臻府自身规划了5500㎡商业，目前近距离无大型商场，主要依靠社区底商满足日常生活所需，大型商圈可以前往壹方城、欢乐港湾、大仟里等。

　　【教育亮点】中铁阅臻府东面为新安中学(集团)高中部。海韵学校作为宝安的一匹黑马，是一所九年一贯制公办学校，生源质量也非常好。新安中学(集团)高中部教学实力突出，在深圳30大之内。

　　中铁阅臻府缺点：周边学校、写字楼众多，上下班高峰期会有一定交通堵塞;

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  中铁阅臻府

  宝安 | 宝安区新安街道金科路与罗田路交汇处西南侧88600元/平米

  地铁沿线景观居所配套成熟花园洋房
  拨号立享优惠

　　中铁阅臻府项目详情介绍：预计今年3月开放展厅，总价700万买三房，推售建面约94-138平3-4房。项目限价8.86万/㎡，低楼层约700万就可以上车宝中三房，项目目前正在进行基坑作业，首推1-1栋和1-2栋，2026年将推售剩下的1-3栋和1-4栋约300套房源。

　　【项目名称】中铁阅臻府

　　【开发商】中国铁建

　　【项目地址】宝安区新安街道

　　【交通】5号线【宝安站】

　　【占地面积】15239.84㎡

　　【总建筑面积】82300㎡

　　【用地类型】住宅

　　【楼栋数】4栋

　　【总户数】629套(有一半需要等现售)

　　【产品面积段】建面约94-108-138㎡

　　【梯户比】预计2T5或者3T5

　　【容积率】低于5.4

　　【车位比】超过1:1(710个车位)

　　【楼层高】31-37F(≤135m)

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