深圳2023年第二批次第三轮3宗住宅用地出让收官，宝安地块成交，龙岗2宗地块双双流拍

限价8.86万元/㎡！宝中引21家房企厮杀，中铁置业喜提靓地

深圳2023年第二批次第三轮3宗住宅用地出让正式收官！大热门宝安地块成交，龙岗2宗地块双双流拍，总收金34.06亿元。其中，中铁置业以封顶价34.06亿+35,520㎡现房销售建筑面积摇得宝安宅地。

值得关注的是，宝安地块采取“三限双竞+摇号”，首创以“竞现房销售建筑面积”为出让条件，即达到最高限制现房销售建筑面积后通过摇号方式确定竞得人。

该宗地块在开拍前便吸引了多达21家房企参与竞价，“2号”青岛海信地产更是将报价抬至最高限制地价34.06亿元。

宝中回锅肉地块化身“香饽饽”首宗竞“现房销售”宅地引多方厮杀

地块宗地号A001-0212，土地位置宝安区新安街道。

A001-0212宗地原是2022年第二批次集中出让的地块，当时地块出让条件中商办比例超50%，需建设办公面积达47910㎡，最终因无房企报价惨遭流拍。

而后地块经过规划调整，去除办公比例，成为纯住宅用地，同时总建筑规模在原来的10.39万㎡，下调至8.23万㎡。

值得一提的是，宝中A001-0212宗地经过规划调整剔除商业办公面积重新挂牌后，虽然增加了“竞现房销售面积”的条件，地块却一改先前无人问津的场面，在正式开拍前便以得到多达21家房企的报价，可谓是未拍先火。

其中青岛海信地产更是早早报出封顶价，使地块在正式开拍时便直接进入竞现房销售面积环节，而竞现房销售面积环节也称得上神速，多家房企争相举牌，7分钟内便达到最高现房销售面积，20家房企进入摇号阶段，节奏之快在深圳土拍历史也算是绝无仅有。

无人竞买龙岗宝龙两宗地惨遭流拍

除了大热门宝安A001-0212宗地引发多家房企热抢，本轮土拍中另外两宗地块均位于龙岗区宝龙街道，与宝中地块未拍先红出现不一样的光景，龙岗两地块直至开拍仍未有房企报价，最终双双流拍！

龙岗宝龙街道G02309-0008与G02309-0009两宗地块相距不远，位于宝龙一路与宝龙大道交汇处，距离最近的地铁站14号线宝龙站约500米。

附近有多个安居保障房小区，如宝翠雅苑、宝澜雅苑以及安居玥龙苑、星河珑府，该片区内有多个工业园区，如宝龙工业区、华丰留学生产业园区、群达科技创新园等，是早年龙岗的工业发展集中板块，除此之外，还有龙城高级中学教育集团宝龙外国语学校、枫叶教育等教育配套。

宗地号为G02309-0008，出让宗地总面积12976.8㎡，起拍总价8.91亿元，最高限价10.24亿元。

宗地规定建筑面积66184㎡，包括：住宅60950㎡（其中普通商品住房60950㎡）、商业1200㎡、幼儿园2400㎡（用地面积2700㎡，班数9个）、社区老年人日间照料中心1500㎡、物业服务用房134㎡。

宗地号为G02309-0009，出让宗地总面积12364.14㎡，地块起拍总价7.79亿元，最高成交总价8.95亿元。

其中，宗地规定建筑面积57868㎡，包括：住宅53302㎡（其中普通商品住房53302㎡）、商业1000㎡、便民服务站600㎡、社区健康服务中心1500㎡、社区管理用房250㎡、社区警务室100㎡、文化活动室1000㎡、物业服务用房116㎡。

• 宝中地块
• 中铁置业
• 宝安地块
• 龙岗地块
• 限价房