特发香阅四季园楼盘测评，特发香阅四季园值得入手吗?

　　特发香阅四季园楼盘测评，特发香阅四季园值得入手吗?龙岗新房【特发香阅四季】仅剩30余套，单价4.6万起，14号线地铁3站到福田。特发香阅四季园其中商品房290户，安居房180户，商品房面积为89-96-126㎡。

　　特发香阅四季园楼盘测评：优点：【区位亮点】特发香阅四季园位踞东进战略与布吉超级城市中心，湾区科技创新聚集地，坐拥坂雪岗科技城这一核心科技创新平台。

　　【交通亮点】特发香阅四季园项目最近地铁为在建的14号线石芽岭站，直线距离约600米左右，直线距离3号线丹竹头站约1.2公里左右，但实际步行所需时间约为30min左右。

　　【教育亮点】特发香阅四季园项目自带一所6班幼儿园，西北侧为九年一贯制石芽岭学校，周边学校还有南湾学校，直线距离约500米左右。

　　【生态亮点】特发香阅四季园紧邻李朗圣山公园、石芽岭公园、下李朗休闲公园、康乐社区公园、下李朗社区体育公园、联创社区公园、布吉三联郊野公园。

　　特发香阅四季园缺点：特发香阅四季园所在片区内缺乏大型商业，有待后期完善。

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  特发香阅四季园

  龙岗 | 深圳市龙岗区南湾街道香阅路和星火路交叉口西侧46100元/平米

  户型3-4室 | 建面89-126㎡

  景观居所配套成熟花园洋房
  拨号立享优惠

　　特发香阅四季园值得入手。

　　特发香阅四季园建面约75-150㎡2-4房

　　户型方正，房屋面积整体使用率高，浪费少。

　　采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。

　　日间活动区域远离卧室、书房，休息及工作时不受访客打扰。

　　卧室空间感好，不会有拥挤和压迫感，休息质量高。

　　房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。

　　【占地面积】约13708.87㎡

　　【建筑面积】约61512㎡

　　【推售产品】约89-96-126㎡3-4房

　　【交付标准】毛坯交付

　　【交房时间】预计2024年底

　　【产权年限】70年(2021-2091)

　　【房产性质】住宅

　　【总户数】670户其中商品住宅：290户

　　【车位比】约666个

　　【容积率】约4.5

　　【绿化率】40%

　　【限价盘】毛坯51000元/㎡

　　【梯户比】2T5户

　　【物业费】3.9元/㎡

　　【开发商】深圳市特发衡佳房地产投资有限公司

　　【物业公司】特发物业

　　【项目地址】深圳市龙岗区南湾街道香阅路和星火路交叉口西侧

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