站光明中心区新盘C位：享双地铁的佳兆业云峰汇绝了！

█ 导语  

深圳光明区位于“广深港澳“科技科技走廊上，占据了湾区科创大动脉的核心，定位是“打造世界一流科学城和深圳北部中心”。

而光明中心区是光明科学城国际化高品质优质公共服务配套区，未来将打造成为深圳北部中心的“城市心脏”。

在这里你可以看到科技、商务、政务、文化、社交等功能的融合，依托科学公园规划建设，一批立体城市项目和大尺度城市地标绽放异彩，多元融合的中央活力区和城市新中心横空出世。

环境改观，政策有利，房企涌入，光明中心区新盘如雨后春笋般涌出来，品牌房企佳兆业也乘势而入，用以品质精工匠心铸就了佳兆业云峰汇。

█  项目简介   

 佳兆业云峰汇位于光明城市新中心——光明中心区，畅享商业、文化、游憩、休闲等多重成熟配套。

项目原为三井银包厂城市更新项目，位于光明区光明街道光明中心片区，光明大街与光明大道交汇处西北侧，南临光明大街，西临文翠街，北临翠辉路，由深圳市保润房地产开发有限公司开发建设，拆除用地面积约3.9万㎡。

项目开发建设用地面积约2.9万㎡，计容建面约13.9万㎡，其中商品房6.4万㎡，保障性住房1.9万㎡，商业、办公及酒店4.7万㎡，公共配套设施8320㎡；

由6座高层住宅、2座办公楼组成；产品建面约89㎡-125㎡，精装交付，市场畅销户型。

█ 基础介绍

项目地址：光明大街与光明大道交汇处西北侧

开发商：深圳市保润房地产开发有限公司

建筑面积：138820.00㎡

住宅类型：商品住宅

占地：28842.00㎡

总房源：699户

车位：1424个

容积率：4.8

绿化率：40%

产权年限：70年

♦*新项目动态

项目2栋B座、2栋A座号楼于2021年07月26日取得售卖资格证。

♦*新开盘日期

2021.10.01

♦ 安居房情况

项目共有安居型商品房房源290套，其中：两房户型房源232套，户型建筑面积约为63㎡；三房户型房源58套，户型建筑面积约为80㎡。项目配售均价为22404元/㎡（按建筑面积计算，为毛坯房价格）。

本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内未做精装修，交房标准见样板房，预计交付使用时间为2024年4月。

█ 其他配套

♦双地铁交通，主干道优势明显

【地铁】

运行中：6号线（光明大街站300m）；在建中：13号线（与6号线在凤凰城站交汇）

【主干道】

龙大高速：临近龙大高速，可通过光明大道迅速驶入，从而快速达到龙华、龙岗、福田；

南光高速：20*到达宝安、30*内到达南山，40*达到福田；

京港澳高速：可迅速通达广州、东莞等大湾区其他城市。

♦优质中*教育资源

【*】：中山大学附属**，光明凤凰**部、东周*、光明*；

【*】：深实验光明*-光明高级*（寄宿制）、中山大学附属**部以及光明凤凰**部，都是不错的*。

（仅供参考，具体以教育部门相关规定为准）

♦商业配套

项目自带约8000㎡的商业，让业主享受静谧的同时，也能举步即达缤纷生活。2公里处还有新地中央商业、星河ICO商业、绿地新都会商业、龙光商业广场、万达广场。

♦医疗配套

项目有三所较近的医疗，业界水平高。

据高德地图显示，中国科学院大学深圳东院区距离项目1.6公里；中山大学附属第七医院距离项目2.6公里；光明区人民医院距离项目3.9公里。

附近3公里内有碧眼、东周、楼村、传麒山、东坑5所社区健康服务中心。

♦休闲配套

北面临近光明科学公园，东面紧靠翠湖公园，南向是新城公园、东南向是光明高尔夫球会和光明农场大观园。

█ 户型鉴赏

♦二室户型（89²）

朝向东北或西北，结构通透，通风采光效果良好；

主卧双面采光，开间进深比良好，空间效果令人满意；双次卧空间比较紧凑；

餐厨空间紧凑独立，U型厨房多人性化设计，使用性能良好；

入户自带玄关可自然通风采光。

♦三室户型图（ 89-125㎡）

朝向东南或西南，通透结构横厅布局，空间利用充分；

主卧功能齐全，自然通透，双次卧空间舒适均衡；

U型厨房尺度适宜，操作便捷；

入户玄关自然通风采光，实用性强。

█ 项目总结

1、均价5万＋近地铁，对于深圳的刚需置业者来说是一个不错的选择。

2、配套较为齐全，但需要注意的是区内的教育资源是全区共享，属于大学区，优势不算明显。

3、佳兆业力作较多，其设计和质量可以让购房者相对放心。

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