锦绣御园明日开卖，抢得龙华“限价”头啖汤

    “政府限价龙华，有将售新盘直降3000千元/平方米”的新闻昨一见报，就引起社会广泛关注，一上午记者连接多位业内外人士的咨询电话，更有片区将售项目锦绣御园的相关负责人主动爆料称：“我们*刚刚拿到的预售许可证，已经确定28号就正式开盘了，应该会是龙华头等个限价开卖的，价格比水榭春天更低！”

    一期共277套全部单一产权

    总建面近30万平方米的锦绣御园项目，位于龙华和平东路与东环二路交会处，分三期开发，共有1600套单位。南都记者从发展商锦绣江南*有限公司副总经理贝海辉处获悉，明日将开盘推售的是其一期，1、2、3号楼共277套，户型以150-200平方米四房为主，另有少量84平方米两房单位。

    其中1号楼可视核心园林景观，2号楼为板式圆楼，可视核心园林景观及山景；3号楼南北对流，可视核心园林景观及俯瞰山景，均坐北朝南。*主要的一点是，所有户型都是单一产权，这在目前限购令下应该是个相当好的卖点。

    均价不足2万元/平方米

    关于该项目具体开卖价格，贝海辉向南都记者透露：“政府给我们限定的均价是每平方米不超过2万多点，但不到2.1万，而根据我们公司内部商议定价，较后决定开盘的均价将会控制在2万元/平方米以内。”

    深圳市潜龙实业集团有限公司总经理助理王毅刚此前就曾表示，锦绣御园有可能会比水榭春天更早开盘，他同时表示，两楼盘一个处于龙华新城，一个处于龙华老城区，锦绣御园的开卖或会带动老城区二手房销售市场价格。与此同时在意向客户方面，他判断锦绣御园会因为其“本土性”，可能吸引到更多龙华当地人购买。