山海丹华府​即将开样板房，预计11月开盘入市，单价仅6字头

　　南山赤湾新楼盘【山海丹华府】即将开样板房，预计11月开盘入市，推出约412套，面积98-116-132-152㎡3-5房户型，网传单价仅6字头，预计2026年交楼，总规划983套，其中可售商品房412户，全部2梯4户，回迁房571户，集中分布在3栋，另外1/5栋有部分回迁房，地下室有5层，规划停车位990个，车位占比1：1。

　　山海丹华府项目优势：

　　1.总价预计6字头起，南山刚需上车门槛低

　　2. 总高只有29-31层，容积率仅3.37，花园式社区，整体居家舒适度很不错，车位充足

　　3.2梯4户，接近户户朝南，做到88-93%使用率，且前面没有任何视野遮挡，基本都能看海景。

　　山海丹华府项目劣势：

　　1: 周边生活配套尚不完善，便利度有待提升，距离地铁口较远(距离 1.1 公里)

　　2.居住人群不够纯粹，总共983户，其中可售商品房412户，还有回迁房571户

　　3.片区内多个旧改项目正在推进，成熟社区的建成还需时日。

　　山海丹华府项目自建6班幼儿园 ，南二外赤湾学校、南山中英文学校、蛇口国际学校SIS、深大附中高中部、深圳贝赛思国际学校。地铁2/5/8号线赤湾站约1.1公里，自驾方面有兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海隧道等多条干道环绕。

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