佳兆业樾伴山问答

佳兆业樾伴山暂无明显缺点。佳兆业樾伴山周边配套设施齐全，生活便捷。而且佳兆业樾伴山本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个佳兆业樾伴山都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

佳兆业樾伴山的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与佳兆业樾伴山项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当佳兆业樾伴山建筑物层高超过8米，在计算容积率时该佳兆业樾伴山建筑面积加倍计算。

佳兆业樾伴山的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般佳兆业樾伴山多层的公摊为5%-10%，佳兆业樾伴山小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，佳兆业樾伴山高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买佳兆业樾伴山房子的情况来算一下。

要判断佳兆业樾伴山的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、佳兆业樾伴山区域自然环境评估；2、佳兆业樾伴山周边生活环境评估；3、佳兆业樾伴山建筑质量评估；4、佳兆业樾伴山室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、佳兆业樾伴山室内配套设施、设备评估；6、佳兆业樾伴山物业管理服务质量评估。

佳兆业樾伴山是70住宅，位于航城街道黄麻布社区洲石路东，规划户数为1452户户，停车位能满足业主的需求，1690个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 010874免费咨询。

首先，佳兆业樾伴山财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：佳兆业樾伴山不同售价的利润率水平。除了利润率，由于佳兆业樾伴山不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看佳兆业樾伴山回款速度的要求。基本上来说，佳兆业樾伴山最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买佳兆业樾伴山的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的佳兆业樾伴山房屋户型，价格与面积。 3、算清购买佳兆业樾伴山房子时的各项税费 4、仔细考量佳兆业樾伴山物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好佳兆业樾伴山房屋装修及维修费用预算。

佳兆业樾伴山二手房交易注意事项有1、进行佳兆业樾伴山二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订佳兆业樾伴山二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明佳兆业樾伴山二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买佳兆业樾伴山二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

佳兆业樾伴山位于航城街道黄麻布社区洲石路东，这里的位置也是比较方便，有多条公交线路经过， 不用担心出行问题。除了地段，佳兆业樾伴山在各方面也是非常不错，由深圳市景佳城市更新有限公司开发，实力雄厚，在当地也有不错的口碑，而且小区绿化率达40.0%，环境好，居住也是比较舒适，要想了解详情可致电4007638577 转 010874咨询。

佳兆业樾伴山的售楼咨询电话为4007638577 转 010874，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是深圳市宝安区航城街道黄麻布社区洲石路东（可导航佳兆业樾伴山），那里会有工作人员为你讲解，另外佳兆业樾伴山的物业类型是住宅。