锦安楼问答

锦安楼配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。锦安楼的配套完善，设施齐全，在锦安楼居住是十分安全便捷的。锦安楼除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

锦安楼不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。锦安楼周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到锦安楼的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

锦安楼的房子很购买来自住。因为锦安楼不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。锦安楼周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此锦安楼购买来是很适合自住的。

锦安楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般锦安楼多层的公摊为5%-10%，锦安楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，锦安楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买锦安楼房子的情况来算一下。

锦安楼的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外锦安楼房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看锦安楼价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

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判断锦安楼开发商的实力，1要了解锦安楼开发商和项目土地情况；2、要看锦安楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看锦安楼开发商以往的业绩；4、锦安楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看锦安楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看锦安楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

锦安楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。锦安楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。锦安楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。锦安楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

锦安楼的房屋需求量大，所以锦安楼的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去锦安楼的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询锦安楼的房源信息。

锦安楼的位置在(福田区)梅华路273号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，锦安楼是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。