丽兰苑问答

丽兰苑的优点挺多的，从价格上看丽兰苑性价比合理，还是很不错的。丽兰苑周边配套齐全，并且交通便捷。让丽兰苑的业主居家生活都十分方便。另外，丽兰苑以人为本的设计理念，也让丽兰苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

丽兰苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与丽兰苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当丽兰苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该丽兰苑建筑面积加倍计算。

丽兰苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般丽兰苑多层的公摊为5%-10%，丽兰苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，丽兰苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买丽兰苑房子的情况来算一下。

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首先，丽兰苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：丽兰苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于丽兰苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看丽兰苑回款速度的要求。基本上来说，丽兰苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买丽兰苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的丽兰苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买丽兰苑房子时的各项税费 4、仔细考量丽兰苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好丽兰苑房屋装修及维修费用预算。

丽兰苑占地面积大，空间大，并且丽兰苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且丽兰苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏丽兰苑的居住环境的。

丽兰苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且丽兰苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让丽兰苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说丽兰苑不容易贬值。

如果想买房的话，想必丽兰苑在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为22955元/平米，丽兰苑由厦门丽新房地产开发有限公司开发，共开发了5，位于(南山区)文苑街10号这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。

丽兰苑位置处在(南山区)文苑街10号，为板塔结合建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是22955元/平米，想买房的话，可致电咨询。