国际西岸商务大厦问答

深圳国际西岸商务大厦是否限购，得看深圳是否出具了相关限购政策。如果深圳没有相关限购政策，购买国际西岸商务大厦不会受到限制。如果深圳有限购令，则购买国际西岸商务大厦需要按照深圳限购令的相关规定进行购买。

国际西岸商务大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、国际西岸商务大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买国际西岸商务大厦之前一定要先看五证是否齐全。

国际西岸商务大厦配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。国际西岸商务大厦的配套完善，设施齐全，在国际西岸商务大厦居住是十分安全便捷的。国际西岸商务大厦除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

国际西岸商务大厦的房子很购买来自住。因为国际西岸商务大厦不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。国际西岸商务大厦周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此国际西岸商务大厦购买来是很适合自住的。

国际西岸商务大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与国际西岸商务大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当国际西岸商务大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该国际西岸商务大厦建筑面积加倍计算。

首先，国际西岸商务大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：国际西岸商务大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于国际西岸商务大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看国际西岸商务大厦回款速度的要求。基本上来说，国际西岸商务大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

国际西岸商务大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的国际西岸商务大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的国际西岸商务大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买国际西岸商务大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的国际西岸商务大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买国际西岸商务大厦房子时的各项税费 4、仔细考量国际西岸商务大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好国际西岸商务大厦房屋装修及维修费用预算。

国际西岸商务大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．国际西岸商务大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的国际西岸商务大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交国际西岸商务大厦交易结算资金托管凭证原件；6国际西岸商务大厦契税完税或减免税凭证原件；7．国际西岸商务大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

国际西岸商务大厦是板塔结合建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在国际西岸商务大厦也已开盘，真的想买房，可以到(宝安区)海秀路19号看看。