金海雅居问答

金海雅居为什么贵，金海雅居是由实力开发商深圳市锦汕房地产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于(盐田区)北山道南侧，交通便利。物业公司深圳市仁亨物业管理有限公司服务好。楼盘绿化率高达30.0%，绿色环保，环境优雅。

金海雅居周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金海雅居很方便。除此之外，金海雅居周边还有各大购物商场，满足日常所需。金海雅居周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金海雅居不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金海雅居周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金海雅居的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

金海雅居户型设计合理，采光好，适合居住。金海雅居整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金海雅居以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

金海雅居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金海雅居多层的公摊为5%-10%，金海雅居小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金海雅居高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金海雅居房子的情况来算一下。

买金海雅居的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金海雅居房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金海雅居房子时的各项税费 4、仔细考量金海雅居物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金海雅居房屋装修及维修费用预算。

金海雅居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金海雅居契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金海雅居维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金海雅居物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金海雅居占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金海雅居的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金海雅居内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金海雅居的规划是非常合理的。

金海雅居地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金海雅居也拥有专业的物业管理团队，负责金海雅居居住环境的卫生与安全。因此，在金海雅居里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

金海雅居是由专业的建筑设计公司负责的，整体金海雅居规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金海雅居的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。