珠光苑问答

珠光苑为什么贵，珠光苑是由实力开发商珠光村委开发建筑的楼盘，楼盘位于(南山区)西丽旧市场对面，交通便利。物业公司深圳市南山区保安服务公司服务好。楼盘绿化率高达25.0%，绿色环保，环境优雅。

珠光苑房价为31646元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。珠光苑周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。珠光苑地址：(南山区)西丽旧市场对面。

深圳珠光苑物业费是1.0元/平米·月，是由深圳市南山区保安服务公司负责管理。珠光苑地址位于(南山区)西丽旧市场对面，可以直接去咨询物业服务详细。

深圳珠光苑二手房价格约为31646元/平米。珠光苑二手房是板楼类型，房屋产权70，深圳珠光苑二手房地址：(南山区)西丽旧市场对面。

珠光苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般珠光苑多层的公摊为5%-10%，珠光苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，珠光苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买珠光苑房子的情况来算一下。

首先，珠光苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：珠光苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于珠光苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看珠光苑回款速度的要求。基本上来说，珠光苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

珠光苑位于(南山区)西丽旧市场对面，绿化率为25.0%，容积率为2.6，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。珠光苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买珠光苑房屋条件包含：1、借款人要有珠光苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买珠光苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买珠光苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

珠光苑二手房交易注意事项有1、进行珠光苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订珠光苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明珠光苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买珠光苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

珠光苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此珠光苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，珠光苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个珠光苑的环境卫生。所以，珠光苑里面的卫生很干净。