佳兆业茗萃园问答

深圳佳兆业茗萃园的物业公司是佳兆业物业管理(深圳)有限公司，佳兆业物业管理(深圳)有限公司物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费2.35元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

深圳佳兆业茗萃园是否限购，得看深圳是否出具了相关限购政策。如果深圳没有相关限购政策，购买佳兆业茗萃园不会受到限制。如果深圳有限购令，则购买佳兆业茗萃园需要按照深圳限购令的相关规定进行购买。

佳兆业茗萃园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、佳兆业茗萃园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买佳兆业茗萃园之前一定要先看五证是否齐全。

佳兆业茗萃园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，佳兆业茗萃园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，佳兆业茗萃园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

佳兆业茗萃园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与佳兆业茗萃园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当佳兆业茗萃园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该佳兆业茗萃园建筑面积加倍计算。

判断佳兆业茗萃园开发商的实力，1要了解佳兆业茗萃园开发商和项目土地情况；2、要看佳兆业茗萃园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看佳兆业茗萃园开发商以往的业绩；4、佳兆业茗萃园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看佳兆业茗萃园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看佳兆业茗萃园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

佳兆业茗萃园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照佳兆业茗萃园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照佳兆业茗萃园建筑面积来算的。佳兆业茗萃园商品住房在销售时，购房者与佳兆业茗萃园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按佳兆业茗萃园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

佳兆业茗萃园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且佳兆业茗萃园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买佳兆业茗萃园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断佳兆业茗萃园的劣势，首先看佳兆业茗萃园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看佳兆业茗萃园的周边治安好不好；最后要看佳兆业茗萃园质量是否有问题等。所以建议在选购佳兆业茗萃园房屋之前，要对佳兆业茗萃园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

佳兆业茗萃园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此佳兆业茗萃园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，佳兆业茗萃园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个佳兆业茗萃园的环境卫生。所以，佳兆业茗萃园里面的卫生很干净。