海境界问答

海境界口碑很不错，适宜居家生活。深圳海境界为单价94634元/平米，开盘时间2013-12-13，占地12892.0平米，容积率5.0。是由实力开发商深圳市蛇口湾厦实业股份有限公司开发建筑，质量安全有保障。

海境界的开发商是深圳市蛇口湾厦实业股份有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。海境界在深圳规划面积12892.0平米，规划户数总户数752户 当期户数136户，规划的车位数420个 (1：0.7)，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

怎么去海境界看房，首先可以通过拨打海境界售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去海境界的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询海境界代理销售人员咨询。

购买海境界的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买海境界的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购海境界房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与海境界卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明海境界房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，海境界财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：海境界不同售价的利润率水平。除了利润率，由于海境界不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看海境界回款速度的要求。基本上来说，海境界最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

海境界房屋维修基金主要有两种算法；1、按照海境界购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照海境界建筑面积来算的。海境界商品住房在销售时，购房者与海境界售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按海境界购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

海境界是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的海境界的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的海境界的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

海境界占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且海境界地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买海境界的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

海境界的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。海境界的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让海境界设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

海境界由开发商深圳市蛇口湾厦实业股份有限公司倾力打造，实力雄厚，可放心购买。而且海境界规划户数有总户数752户 当期户数136户，先到先得。目前工程进度处于2期正在施工(2016-05-23)，预计在2013-12-13交房，今年想买房，可不要犹豫了。