安居同乐馨苑问答

安居同乐馨苑规划户数248户，整个建筑面积有25000.0平米，占地面积25000.0平米，一共规划设计的栋数有1。深圳安居同乐馨苑的销售代理是暂无资料，详细房源信息可以去咨询。

安居同乐馨苑的优势有1、安居同乐馨苑地段位于深圳南山区南头中山园路与铁二路交汇处东南角，交通设施便利，生活便捷。2、安居同乐馨苑周边其他配套实施齐全，完善。3、安居同乐馨苑的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、安居同乐馨苑地处位置优越，升值潜力大。5、安居（深圳）城市运营科技服务有限公司提供的物业管理合理，安全等。

安居同乐馨苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。安居同乐馨苑的配套完善，设施齐全，在安居同乐馨苑居住是十分安全便捷的。安居同乐馨苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

安居同乐馨苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与安居同乐馨苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当安居同乐馨苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该安居同乐馨苑建筑面积加倍计算。

安居同乐馨苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外安居同乐馨苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看安居同乐馨苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断安居同乐馨苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、安居同乐馨苑区域自然环境评估；2、安居同乐馨苑周边生活环境评估；3、安居同乐馨苑建筑质量评估；4、安居同乐馨苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、安居同乐馨苑室内配套设施、设备评估；6、安居同乐馨苑物业管理服务质量评估。

安居同乐馨苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的安居同乐馨苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的安居同乐馨苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

安居同乐馨苑的房子出租需要注意：第一，对安居同乐馨苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租安居同乐馨苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，安居同乐馨苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付安居同乐馨苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

安居同乐馨苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．安居同乐馨苑房屋所有权证原件；4．网上签约的安居同乐馨苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交安居同乐馨苑交易结算资金托管凭证原件；6安居同乐馨苑契税完税或减免税凭证原件；7．安居同乐馨苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

安居同乐馨苑占地面积大，空间大，并且安居同乐馨苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且安居同乐馨苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏安居同乐馨苑的居住环境的。

安居同乐馨苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且安居同乐馨苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外安居同乐馨苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以安居同乐馨苑的规划是非常合理的。

安居同乐馨苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体安居同乐馨苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，安居同乐馨苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

安居同乐馨苑的物业类型是住宅，由深圳市南山安居有限公司开发，暂无资料施工，共开发1栋，在深圳南山区南头中山园路与铁二路交汇处东南角超然落成，且容积率达到5.57，在当地安居同乐馨苑是一个宜居度高的楼盘。

安居同乐馨苑是塔楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在安居同乐馨苑也已开盘，真的想买房，可以到深圳南山区南头中山园路与铁二路交汇处东南角看看。

安居同乐馨苑的容积率是5.57，还是比较不错的，居住舒适，附件还有公园等一些休闲场地，而且周边配套完全满足日常生活所需，目前安居同乐馨苑推出的主力户型有5.57，价格为46200元/平米，欢迎致电咨询

安居同乐馨苑自驾出行方便，周边路线网遍布，出行无忧，不用担心堵车的问题，安居同乐馨苑现在的价格是46200元/平米，是塔楼建筑，安居同乐馨苑现在卖的主力户型为塔楼，有兴趣可以到楼盘样板间看看。

安居同乐馨苑在深圳南山区南头中山园路与铁二路交汇处东南角建成，由深圳市南山安居有限公司倾力打造，地理位置十分有优势，目前安居同乐馨苑的价格在46200元/平米，开盘到现在，已经出售多套房源，预计交房时间是2024-06-01 。

安居同乐馨苑的确切交楼时间为2024-06-01，安居同乐馨苑共建了1栋，大约有248户，安居同乐馨苑已成为当地热门红盘，手快有手慢无。

安居同乐馨苑不是小产权房，安居同乐馨苑具有70产权年限，共规划248户，主力户型为70，如果要买的话还是多问问，多看看，避免买一个不好的房子。

安居同乐馨苑开发商为深圳市南山安居有限公司，口碑不错同时拥有多年开发经验以及实力，质量有保障，安居同乐馨苑的施工单位是暂无资料，物业公司由安居（深圳）城市运营科技服务有限公司管理服务，秉承“顾客至上，服务至尊”的理念，房子是毛坯交付。