利德悦府问答

利德悦府地址位于深圳国际低碳城旁·花园路与兴华路交汇处交通方便，周边配套设施完整。利德悦府占地17038.82平米，绿化率31.34%，环境优美，有很大的升值空间。利德悦府的电话是4007638577 转 011012，可以致电咨询。

利德悦府的容积率5.25，绿化率31.34，环境优雅，非常适宜居住生活。利德悦府的位置在深圳国际低碳城旁·花园路与兴华路交汇处，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

利德悦府的优点挺多的，从价格上看利德悦府性价比合理，还是很不错的。利德悦府周边配套齐全，并且交通便捷。让利德悦府的业主居家生活都十分方便。另外，利德悦府以人为本的设计理念，也让利德悦府变成一个十分适宜居住的好楼盘。

利德悦府房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对利德悦府房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理利德悦府房地产权证，利德悦府买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，利德悦府房子还是不属于买房者所有。

利德悦府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照利德悦府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照利德悦府建筑面积来算的。利德悦府商品住房在销售时，购房者与利德悦府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按利德悦府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买利德悦府的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的利德悦府房屋户型，价格与面积。 3、算清购买利德悦府房子时的各项税费 4、仔细考量利德悦府物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好利德悦府房屋装修及维修费用预算。

利德悦府的房子出租需要注意：第一，对利德悦府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租利德悦府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，利德悦府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付利德悦府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

利德悦府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。利德悦府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。利德悦府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。利德悦府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

利德悦府占地面积大，空间大，并且利德悦府有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且利德悦府绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏利德悦府的居住环境的。

利德悦府的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。利德悦府的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让利德悦府设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。