北宸之光家园问答

深圳北宸之光家园很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达40.0%，环境优美。物业公司深圳市万科物业服务有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。北宸之光家园的位置在观和路与恒信路交汇处。

北宸之光家园现在均价约为52000元/平米，开发商是深圳市华通基业投资有限公司，位于观和路与恒信路交汇处。北宸之光家园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

北宸之光家园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照北宸之光家园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照北宸之光家园建筑面积来算的。北宸之光家园商品住房在销售时，购房者与北宸之光家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按北宸之光家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

北宸之光家园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．北宸之光家园房屋所有权证原件；4．网上签约的北宸之光家园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交北宸之光家园交易结算资金托管凭证原件；6北宸之光家园契税完税或减免税凭证原件；7．北宸之光家园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

北宸之光家园二手房交易注意事项有1、进行北宸之光家园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订北宸之光家园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明北宸之光家园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买北宸之光家园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

北宸之光家园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且北宸之光家园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，北宸之光家园地处位置是非常好的。

判断北宸之光家园的劣势，首先看北宸之光家园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看北宸之光家园的周边治安好不好；最后要看北宸之光家园质量是否有问题等。所以建议在选购北宸之光家园房屋之前，要对北宸之光家园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

北宸之光家园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此北宸之光家园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，北宸之光家园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个北宸之光家园的环境卫生。所以，北宸之光家园里面的卫生很干净。

北宸之光家园拥有良好的社区氛围，占地面积16141.65平米，建筑面积128725.89平米，在该片区也是规模比较大的小区，目前52000元/平米，趁现在房价还没涨，不管是投资还是自住都是可以的，若有疑问，可拨打4007638577 转 010981。

北宸之光家园位于观和路与恒信路交汇处，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007638577 转 010981向工作人员预定，目前北宸之光家园现在为52000元/平米。