Star中芯：享大运园山双中心配套，确立区域新中心 Star交通：3号线永湖站地铁口物业，毗邻14号线坳背站，实现双轨交汇 Star大师：国际一流企业AECOM、奥意建筑、贝尔高林、 BPI、Aedas联袂匠造尊崇人居 Star产业：首个2000亿军民联合产业城阿波罗未来产业城、大运软件小镇，前沿产业引领，科创新城逐步落地 Star商业：龙岗大道沿线首家希尔顿欢朋酒店强势入驻，自带约3.6 万㎡商业MALL，享周边约30万㎡繁华商业 Star教育：大运大学城名校云集，品味人文大观，护航菁英未来 Star绿肺：园山风景区三山两河，贝尔高林精心打造园林私享宜居世界潮流 Star城粹——千亿级大运新城尖端配套（约668米深港国际中心，52万平大运体育中心，大运大学城） Star产品——品质用材，打造都会主轴之上天幕作品

楼盘项目目前已经启动对外接待，需要看房的客户可以提前电话预约，目前针对疫情分批接待客户！确保客户的安全！

卓弘星辰总共有8栋，目前在卖的户型82平到93平，毛坯交楼，目前货量充足，位于横坪路与龙岗大道交汇处，永湖地铁口A2出口

项目目前在卖为82平2+1房1卫，93平3房2卫。距离3号线永湖地铁口步行仅 200米，后期商业起来以后建起连廊更是可以让业主实现地铁与小区无缝衔接，上下班出行会十分方便。整体来说小区比较小，只有5栋可以出售的商品房住宅，3栋回迁房以及一栋希尔顿酒店。整个小区的商业配比非常高，周边星河智荟刚交房不久的小区入住率很高可以看出此地段的人流量还是蛮大，后期两个楼盘商业成熟会让周边业主感受到成熟商业带来的生活便利。

【开盘专享5万元享全屋精装】 Star中芯：享大运园山双中心配套，确立区域新中心 Star交通：3号线永湖站地铁口物业，毗邻14号线坳背站，实现双轨交汇 Star大师：国际一流企业AECOM、奥意建筑、贝尔高林、 BPI、Aedas联袂匠造尊崇人居 Star产业：首个2000亿军民联合产业城阿波罗未来产业城、大运软件小镇，前沿产业引领，科创新城逐步落地 Star商业：龙岗大道沿线首家希尔顿欢朋酒店强势入驻，自带约3.6 万㎡商业MALL，享周边约30万㎡繁华商业 Star教育：大运大学城名校云集，品味人文大观，护航菁英未来 Star绿肺：园山风景区三山两河，贝尔高林精心打造园林私享宜居世界潮流 Star旧改： 超300万旧改，星河、名居、博林抢滩布局，引领区域蝶变升级 Star产品：十大匠心精工铸造 龙岗大道首个超高天幕住宅 82-93平2-3房

现在在售的是1A1B两栋，共372套。82――93平3房，装修交楼（开盘5万一套，后续价格待定）。自带3.6万平商业，希尔顿欢朋酒店正式签约。3 号线永湖站200多米，后续会建一个连廊无缝对接商业，14号线坳背站1.4公里。1站到龙岗天虹，2站到大运山姆会员店，星河COCO。4站到横岗天虹、沃尔玛。旁边是保安**（九年制）

实地踩盘卓弘星辰：小区共8栋 住宅5栋 ，回迁房2栋+1栋酒店 在卖1A1B 2栋 在卖户数434 户型：82-84-89-91-93 样板间开放 82平 2+1房一卫 西北向 89平2+1房二卫 东北向 91-93 3房2卫 没有做样板房 南向东南向 单价4.5-5.2万之间 精装费用5万一套 1A3梯5户 1B3梯6户 44/45层 这带3.6万平商业 总结：优势；①地铁口（永湖A2出口300米）②项目2公里内大型商超多（2天虹，1沃尔玛，万科广场，山姆会员店等）③项目周边旧改达22个④家门口9年制公立**（保安**，园山**） 缺点：①离高速近有点吵②套内使用率低，朝向不好

卓弘星辰价5万到5万3，共1305户。绿化率35%。容积率5.65。装修交楼。位于：横坪路与龙岗大道交汇处（永湖站A2地铁口）。项目距离3号线永湖站45米。为高层塔楼，共2栋楼,1A栋44层、1B栋45层。

六缺点： 1、楼下直属商业，所有商业开通以后车位肯定会拥挤， 2、使用率不高，赠送的阳台很小，阳台算一半赠送。 3，在龙岗大道与横坪公路两个主干道交汇处，靠地铁近，比较吵。

实地踩盘卓弘星辰： 占地3万，建面24万， 在售楼栋： 1栋B座45层/3梯6户 01/02户型82平，3*2*1西北向；03/04户型89平，3*2*2东北和朝东；05/06户型89平，3*2*2东南向； 1栋A座44层3梯5户。 01/02户型84平3*2*1；03户型93平3*2*2南北通，阳台东南向；04/05户型91平3*2*2西北向； 均价4.8万一5.2万，未认筹直接认购，周五12月6日下午2点开盘，外加装修费5万/套。 配套卖点： 一交通： 3号线地铁永湖站A2出口，离项目200米，后期会从商业无缝接驳地铁，公告已出； 14号地铁快线坳背站，步行1.4公里，2022年通车。 开车12**左右到达大运。 二教育： 保安**(九年制公立**，省一级**，龙岗区排名前6名， 园山**(九年制公立**)，步行10**左右 三商业： 自带3.6万平商业，星河cocopark，三姆会员店， 四横岗医院，龙岗医院。 五周边旧改：星河保安旧改，博林188工业区旧改，名居旧改都在拆迁 光启阿波罗未来产业园，做航空行业之类的。 六缺点： 1、楼下直属商业，所有商业开通以后车位肯定会

卓弘星辰项目位于横坪路与龙岗大道交汇处，由深圳市卓弘新城实业有限公司进行开发建设，其为横岗街道保安片区城市更新单元一期东片区，总占地面积约3.1万㎡，总建筑面积约24.3万㎡，包含办公、酒店、住宅及商业等业态。此次开盘再售的户型是82-84的三房一卫，89~93平的三房两卫，4.5万到5.2万的一个价格区间。 项目毗邻地铁3号线“永湖站”，在建地铁14号线有在项目附近经过，但其与**近站点“坳背站”的距离稍远。 【自驾】项目周边有龙岗大道、水官高速及沈海高速等高（快）速路，在带来出行便利性的同时可能会带来一定的噪音滋扰。

卓弘星辰目前已取得1栋A座和1栋B座预售许可证，本次共372套房源，户型建面约82-93㎡，均价4.85万/㎡，单价区间在4.5-5.2万/㎡，总价区间在377-481万/套。 住宅预计带装修交付，装修费约3500元/平，需另外支付，具体以开发商现场公布为准。

实地踩盘卓弘星辰： 占地3万，建面24万， 在售楼栋： 1栋A座44层/3梯5户 01/02户型82平，3*2*1西北向；03/04户型89平，3*2*2东北和朝东；05/06户型89平，3*2*2东南向； 1栋B座45层3梯6户。 01/02户型84平3*2*1；03户型93平3*2*2南北通，阳台东南向；04/05户型91平3*2*2西北向； 均价4.8万一5.2万，未认筹直接认购，周五12月6日下午2点开盘，开盘无折扣，外加装修费5万/套。 配套卖点： 一交通： 3号线地铁永湖站A2出口，离项目200米，后期会从商业无缝接驳地铁，公告已出； 14号地铁快线坳背站，步行1.4公里，2022年通车。 开车12**左右到达大运。 二教育： 保安**(九年制公立**，省一级**，龙岗区排名前6名， 园山**(九年制公立**)，步行10**左右 三商业： 自带3.6万平商业，星河cocopark，三姆会员店， 四横岗医院，龙岗医院。 五周边旧改：星河保安旧改，博林188工业区旧改，名居旧改都在拆迁 光启阿波罗未来产业园，做航空行业之类的。

卓弘星辰项目位于横坪路与龙岗大道交汇处，近地铁3号线“永湖站”，由深圳市卓弘新城实业有限公司进行开发建设，其为横岗街道保安片区城市更新单元一期东片区，总占地面积约3.1万㎡，总建筑面积约24.3万㎡，包含办公、酒店、住宅及商业等业态。此次开盘再售的户型是82-84的三房一卫，89~93平的三房两卫，4.5万到5.2万的一个价格区间。

实地踩盘卓弘星辰： 在卖户型资料均显示两房一卫与两房两卫，均价4.8万一5.2万，未认筹直接认购，周五12月6日开盘，开盘折扣目前没有定下来具体折扣销售也没说 项目卖点： 1、3号线地铁口步行到A2口200米，后期会从商业无缝接驳地铁，公告已出。未来地铁14号地铁快线6站**福田岗厦北，预计25** 2、学区为保安**九年制，省一级**，龙岗区排名前十，步行到**500米 3、自带3.6万平商业，可实现商业+地铁无缝对接，十分方便 项目劣势： 1、楼下直属商业，所有商业开通以后车位肯定会拥挤，商业在一起也会很吵 2、在卖户型只有93平的朝南，其他户型房间阳台都是东北西北朝向