开盘均价待定.可以参考旁边卓越城。单价2.9万起 首付55万买精装3房。85-95 3房两厅一卫及三房二厅二卫

.花样年家天下地处罗湖东大鹏新区葵涌中心片区地段优越，为大鹏的行政中心、交通枢纽和综合服务中心。交通便捷，距离地铁23号线规划中、地铁32号线规划中交汇站直线距离约100米，双地铁口物业；距离罗湖直线距离约28公里，车程约30分钟。全优教育，自带九班制幼儿园已开学、规划九年一贯制优质学府、葵涌第二小学、葵涌中学教育资源，家门口即享12年一站式状元成长之路。繁华商业，自带约3.8万㎡旗舰商业，配备超4000㎡大型商超人人乐、麦当劳、八厅国际电影院中影泰得影城等品牌商家建筑面积约75-106㎡三至四房，高使用率，实现轻松置业深圳。 更多优质楼盘欢迎来电咨询158-8962-2662.微信同号。

花样年家天下是由花样年地产打造的“四化”社区，项目位处深圳市大鹏新区坪葵路与金葵西路交汇处（葵涌**对面），占地面积95808㎡，建筑面积约320000㎡。 花样年家天下西靠原始山林，自带3.8万平旗舰商业。项目南面即为盐坝高速葵涌出口，高速可**盐田、罗湖、福田。 花样年家天下拟建设21栋高层住宅及沿街商铺、1栋集中式商业、1栋幼儿园及两层地下车库。 【教育】葵涌中心幼儿园、葵涌中心**、葵涌第二**、葵涌** 【文体】卡思国际影城 【生态】金葵街心公园，葵涌街道官湖社区公园 【其他】大鹏所城、较场尾、龙岩寺、东山寺、东涌、西涌等 【地铁】8号线延长线（即32号线，规划中）、23号线（规划中） 【公交】818路、833路、M357路、M362、M457、大鹏新区假日专线1路、深惠3路海滨支线、高峰专线99路均可抵达葵涌**站 【自驾】东部沿海高速（盐坝高速）；葵坪路

花样年家天下，楼盘低容积率，高绿化率，周边大型开发商众多，属于大鹏未来集中开发的区域，但大鹏新区发展主要还是依靠绿色、生态、旅游为主，工业来说相对薄弱，未来需要更多常驻人口流入才能形成商圈，并且现在大鹏部分楼盘已破4万价格，有此楼盘的成长空间还是有的，地铁23号线和32号线也属于远期规划，对于目前来说刚需不太适合，对于偏爱大海的置业者可以尝试到大鹏考虑对比之后再做决定

目前正在开发的是北地块，占地面积约120亩，相对于南地块，北地块为狭长型，规划了9栋公寓和11栋住宅，居住密度可见一斑。 容积率略高，5.35，户型设计也都还不错，都是比较经典的户型。 公寓与住宅并没有区隔。但是项目还是尽可能的将约三分之二的住宅产品均放置在了沿江安河一边，这也是其住宅产品**大的价值点之一。

项目由深圳市浩瀚盈实业有限公司（花样年地产控股）开发，位于大鹏新区坪葵路和金葵西路交汇处，规划打造成涵盖商业、住宅的智慧型社区，占地面积约9万平方米，建筑面积约33万平方米，产权年限70年，绿化率40%，容积率2.65，规划建设13栋高层住宅和多层洋房，共1841套房源，另外还配建3.8万平米房集中商业。 项目自身建设幼儿园、社区服务中心、文化室等较为完善，其2.76的容积率也符合大鹏生态宜居低密度产品，舒适度较高，超过40%的绿化也是项目的一大亮点，但车位293个配比稍有不足。

实地看过房子。这是目前市场上少有的低容积率楼盘，仅为2.65，居住舒适感非常好，采光通风也是俱佳。项目绿化率40%，周边有葵涌**，葵涌**等 现阶段在售面积93-124平，均价在33000元/平，毛坯交楼。 项目周边旧改很多，后期片区规划值得期待，项目建造也非常之美观，有地标作用。 缺点目前没有地铁，公共出行不太便利