基本信息
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楼盘名称：
莱蒙水榭云上
楼盘别名：
莱蒙水榭云上家园
物业类型：
商业
产权年限：
公寓:70年
参考单价：
31000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-09-29
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
深圳龙华街道新区大道与向荣路交汇处
售楼处地址：
龙华区新区大道与向荣路交汇处
建筑规划
交房时间：
2022-09-01
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
3栋
规划户数：
522户
占地面积：
7732㎡
建筑面积：
77832㎡
容积率：
6.8
绿化率：
30%
建筑类型：
超高层
主力户型：
1室(1)
开发公司：
深圳市中益名浩房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
1、品牌优势：莱蒙水榭云上位于龙华中轴中央生活区：红山上塘片区核心地段，是莱蒙国际集团继水榭花都、莱蒙水榭山、莱蒙水榭春天后又一高端进阶之作。 2、区位亮点：莱蒙水榭云上所在片区汇聚深圳地铁4号线、6号线(8月18日正式开通运营)两条轨道线，与辐射全国的特大型综合交通枢纽——深圳北站仅1-2个地铁站之隔。 3、配套亮点：深圳首家超级商场COSTCO将落地在上塘片区。周边还有上塘荟、龙华天虹、红山6979等大型醇熟商业配套。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
深圳市莱蒙物业服务有限公司
物业费：
5.2元/㎡/月
车位数：
433个
周边配套：
- 交通4号线上塘地铁站C出口，两站即达深圳北站；项目在新区大道旁、毗邻福龙路，通达各区。
- 中**上芬**；龙华区实验（大**）
- 其他小区内部配套：天际泳池及空中休闲区；屋顶花园；慢步道；儿童游乐区等
楼盘介绍
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项目介绍
莱蒙水榭云上位于龙华中轴中央生活区：红山上塘片区核心地段，是莱蒙国际集团继水榭花都、莱蒙水榭山、莱蒙水榭春天后又一高端进阶之作。项目临近4号线上塘地铁站，两站即达深圳北站，同时莱蒙水榭云上在新区大道旁、毗邻福龙路，可快速通达各区。楼下即是简上体育综合体（在建中，预计2020年底投入使用），周边还有上塘荟、龙华天虹、红山6979等大型醇熟商业配套，以及龙华四馆（美术馆、图书馆、展览馆、演艺馆）。 项目以约166米超高层的大胆想象伫立天际，构筑多达五重的立体园林，莱蒙水榭云上进一步强调人的主体性，更符合诗意栖居的内涵，科技、生态、文化自然融为一体，当未来态城市邂逅未来态住宅，即将呈现魅力十足的“云上生活”。
项目还配备了5层智能立体车库，电梯轿厢设置了“光氢离子净化器”，有效杀菌。物业由国家壹级资质——莱蒙物业保驾护航。项目以约166米超高层的大胆想象伫立天际，构筑多达五重的立体园林，莱蒙水榭云上进一步强调人的主体性，更符合诗意栖居的内涵，科技、生态、文化自然融为一体，当未来态城市邂逅未来态住宅，即将呈现魅力十足的“云上生活”。在售户型
38-41平1+1房总价约121万起
55-62平2+1/2房总价约176万起
核心卖点：
深圳北站总部基地旁
红山臻希现楼，即买即收益
70年产权住宅型公寓
不限购不限贷可积分入学
两公里内五馆三mall
民用水电，通燃气
- 区位介绍 莱蒙水榭云上位于龙华中轴中央生活区：红山上塘片区核心地段，是莱蒙国际集团继水榭花都、莱蒙水榭山、莱蒙水榭春天后又一高端进阶之作。项目临近4号线上塘地铁站，两站即达深圳北站，同时莱蒙水榭云上在新区大道旁、毗邻福龙路，可快速通达各区。楼下即是简上体育综合体（在建中，预计2020年底投入使用），周边还有上塘荟、龙华天虹、红山6979等大型醇熟商业配套，以及龙华四馆（美术馆、图书馆、展览馆、演艺馆）。
- 规划设计 莱蒙水榭云上项目更新单元用地面积12454平方米，拆除用地面积10911平方米，开发建设用地面积7733平方米。由3栋建筑组成，其中1栋公寓，46层，高145.71米；1栋住宅，41层，高137米；1栋幼儿园，3层，高13米。其中，住宅建面约29890㎡，包括3500㎡保障房，共85套;公寓建面约16925.55㎡，商业3000㎡，幼儿园2400㎡，配套用房310㎡。容积率7.27，绿化率30%，规划停车位433个。
- 景观特色 莱蒙水榭云上项目的园林打造方面，水榭云上，以“水”为理念，循水渐进，打造时尚艺术的五层立体园林。包括了首层入户大堂、架空层儿童区、高空天际无边际泳池、健身休闲区以及166米高空屋顶花园（公寓屋顶）等，让您目之所及的每一处空间，都是生态和绿意。
- 项目优势 莱蒙水榭云上项目配置5层智能停车库，业主不用自己开去地库，只需要把车开到停车的轿箱里，其它一切都由机械化自动搞定；人脸识别系统，呵护业主尊崇归家；电梯光氢离子消毒。
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